Das im Jahre 1903 gebaute und sehr interessant gelegene Zinshaus besticht durch seinen guten Zustand und sein interessantes Potenzial.
Bestehend aus 12 Wohnungen und 1 gepflegtem Geschäftslokal, ist diese Liegenschaft ein klassisches Vorstadtzinshaus.
Steigleitungen wie Gas und Strom wurden vor 3 Jahren neu gemacht und in diesem Zuge auch neu ausgemalt. Sämtliche Einheiten haben bereits heute übliche Kunststofffenster. Die Wohnungen wurden jeweils bei Neuvermietung saniert.
Ein Dachgeschoß Ausbau von rund 150m² wäre möglich und wurde von den Eigentümern bereits geprüft.
Durch die vorzeitige Rückzahlung nach dem Begünstigungsgesetz ist eine Vermietung über dem Richtwert, marktkonform möglich.

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn 6, Buslinien, Bahnhof Meidling sowie Straßenbahnen).
Umliegende Geschäfte und Restaurants, allen voran in der Meidlinger Hauptstraße, sind vorhanden.

Als besonderes Highlight wartet der äußerst beliebte Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn auf seine Besucher. In der Umgebung lädt der Wilhelmsdorfer Park zum Entspannen und Spazierengehen ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Wien schnell und bequem erreichbar.

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