HERRSCHAFTSVILLA "Picasso" für Eigennutzer oder Entwickler

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00180
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ2371
OrtHinterbrühl
LandÖsterreich
Nutzfläche600 m²
Grundstücksgröße1.440 m²
ImmoNr.PI-00180 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ2371
OrtHinterbrühl LandÖsterreich
Nutzfläche600 m² Grundstücksgröße1.440 m²
Details zur Immobilie
Mitten im Herzen der begehrten Wohngegend Hinterbrühl, im sogenannten "Wiener Speckgürtel", befindet sich diese historisch wertvolle, ca. 1870 erbaute, repräsentative Herrschaftsvilla.

Eindrucksvoll steht die Villa in einer leichten Hanglage in einem fast uneinsehbarem 1.440m² romantischen Garten. Die Nutzfläche für Wohnen und Hobby beträgt ca. 700m².

Die Villa ist aufgeteilt auf 3 Ebenen (2x 202m² zzgl. 20m² Loggia/Veranda, 1x 180m² Dachgeschoß) die mit einem Aufzug verbunden sind, sowie einem getrennten Hobbyraum (ca. 100m²) für Kino, Sport, Einlagerung, etc. Eine Bibliothek, ein schwarzer Marmor- Kaminzimmer und eine 2 Veranden mit Ausblick bis zur Burg Liechtenstein runden das Wohnerlebnis ab.

Der beheizte und überdachte Pool, ein kleiner Teich mit Goldfischen, ein Pizzaofen und lauschige Plätzchen unter den Bäumen bieten eine herrliche Atmosphäre zum Spielen und Entspannen.

Derzeit ist die Villa noch bewohnt und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Gasheizung, eine Luftwärmepumpe und ein eigener Brunnen versorgen die Liegenschaft.

Zur Adaptierung auf modernsten Standard ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen.
Abhängig von einer behördlichen Genehmigung, könnten in der Villa mehrere Wohneinheiten geschaffen werden.

Der Überlieferung nach hat der Maler Picasso dort mehrmals seinen Urlaub verbracht. Vielleicht ist ja noch das ein oder andere kleine Geheimnis aus dieser Zeit zu finden, in der Herrschaftsvilla "Picasso"
Provision zzgl. USt.3%
Preis auf AnfrageJa
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Provision zzgl. USt.3%
Preis auf AnfrageJa
Beschreibung der Immobilie Mitten im Herzen der begehrten Wohngegend Hinterbrühl, im sogenannten "Wiener Speckgürtel", befindet sich diese historisch wertvolle, ca. 1870 erbaute, repräsentative Herrschaftsvilla.

Eindrucksvoll steht die Villa in einer leichten Hanglage in einem fast uneinsehbarem 1.440m² romantischen Garten. Die Nutzfläche für Wohnen und Hobby beträgt ca. 700m².

Die Villa ist aufgeteilt auf 3 Ebenen (2x 202m² zzgl. 20m² Loggia/Veranda, 1x 180m² Dachgeschoß) die mit einem Aufzug verbunden sind, sowie einem getrennten Hobbyraum (ca. 100m²) für Kino, Sport, Einlagerung, etc. Eine Bibliothek, ein schwarzer Marmor- Kaminzimmer und eine 2 Veranden mit Ausblick bis zur Burg Liechtenstein runden das Wohnerlebnis ab.

Der beheizte und überdachte Pool, ein kleiner Teich mit Goldfischen, ein Pizzaofen und lauschige Plätzchen unter den Bäumen bieten eine herrliche Atmosphäre zum Spielen und Entspannen.

Derzeit ist die Villa noch bewohnt und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Gasheizung, eine Luftwärmepumpe und ein eigener Brunnen versorgen die Liegenschaft.

Zur Adaptierung auf modernsten Standard ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen.
Abhängig von einer behördlichen Genehmigung, könnten in der Villa mehrere Wohneinheiten geschaffen werden.

Der Überlieferung nach hat der Maler Picasso dort mehrmals seinen Urlaub verbracht. Vielleicht ist ja noch das ein oder andere kleine Geheimnis aus dieser Zeit zu finden, in der Herrschaftsvilla "Picasso"
Ansprechpartner
  • Thomas Gruber

Herr Ing. Thomas Gruber
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 664 160 6000
E-Mail tg@plenus-immobilien.at

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