Wunderschönes Anleger Zinshaus nähe U4 Meidling

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00216
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ1120
OrtWien
LandÖsterreich
Gesamtfläche916 m²
NFL Potential80
Planstatusunverbindliche Schätzung
ImmoNr.PI-00216 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ1120
OrtWien LandÖsterreich
Gesamtfläche916 m² NFL Potential80
Planstatusunverbindliche Schätzung
Details zur Immobilie
Gesamt-NFL: rd. 996m² nach Entwicklung
Nutzfläche: rd. 916m²
Potential: rd. 80m² DG-Ausbau lt. Schätzung (ohne Freiflächen)

SOLL-Ertrag: EUR 83.041,-p.a.EUR 7,56/m² netto auf vermietete NFL
SOLL-Rendite: 2,37% ohne Berücksichtigung von allfällig notwenigen Investitionen
IST-Ertrag: EUR 83.041,-p.a.EUR 7,56/m²netto auf vermietete NFL
IST-Rendite: 2,37%

leer: rd.0m² 0%
befristet: rd.0m² 0%
unbefristet: rd.916m² 100%
Altmieter-Potential: rd.125m² 14%unbefristete Bestandsverträge unter EUR 4,01/m²

10 Wohnungen: rd.823m² 90%
1 Geschäftslokal: rd.93m²10%
Stockwerke: KG, EG, 1.OG -3.OG, RDB
Hinweise: Teilrohdachbodenfläche vorhanden

Kaufpreis:EUR 3.500.000,-
KP/m²: EUR 3.514,-auf die zu entwickelnde NFL

alle Angaben unverbindlich und ohne Gewähr
Kaufpreis3.500.000 €
Provision zzgl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis3.500.000 €
Provision zzgl. USt.3%
Miete IST p.a.83.192,28 €
Beschreibung der Immobilie Gesamt-NFL: rd. 996m² nach Entwicklung
Nutzfläche: rd. 916m²
Potential: rd. 80m² DG-Ausbau lt. Schätzung (ohne Freiflächen)

SOLL-Ertrag: EUR 83.041,-p.a.EUR 7,56/m² netto auf vermietete NFL
SOLL-Rendite: 2,37% ohne Berücksichtigung von allfällig notwenigen Investitionen
IST-Ertrag: EUR 83.041,-p.a.EUR 7,56/m²netto auf vermietete NFL
IST-Rendite: 2,37%

leer: rd.0m² 0%
befristet: rd.0m² 0%
unbefristet: rd.916m² 100%
Altmieter-Potential: rd.125m² 14%unbefristete Bestandsverträge unter EUR 4,01/m²

10 Wohnungen: rd.823m² 90%
1 Geschäftslokal: rd.93m²10%
Stockwerke: KG, EG, 1.OG -3.OG, RDB
Hinweise: Teilrohdachbodenfläche vorhanden

Kaufpreis:EUR 3.500.000,-
KP/m²: EUR 3.514,-auf die zu entwickelnde NFL

alle Angaben unverbindlich und ohne Gewähr
Ansprechpartner
  • Thomas Gruber

Herr Ing. Thomas Gruber
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 664 160 6000
E-Mail tg@plenus-immobilien.at

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