Stilvolles Vorstadt-Erker Zinshaus nähe Schönbrunn

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00218
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ1140
OrtWien
LandÖsterreich
Gesamtfläche697 m²
NFL Potential190
Planstatusunverbindliche Schätzung
ImmoNr.PI-00218 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ1140
OrtWien LandÖsterreich
Gesamtfläche697 m² NFL Potential190
Planstatusunverbindliche Schätzung
Details zur Immobilie
Dieses bezaubernde Jahrhundertwende-Zinshaus mit gegliederter Fassade und einem sehr markanten Erker liegt herrlich im Sonnenlicht. Die stilvolle Gaupe macht das Haus auch von der Weite sichtbar.

Die straßenseitigen Fenster der 4 Wohn-Geschosse sind Richtung Süden ausgerichtet und erhellen die Wohnungen perfekt. Der Abstand zu den gegenüberliegenden Liegenschaften ist so weit, dass von einem großzügigen Ausblick gesprochen werden kann.
Zum großen Garten und weitläufigen Hofbereich hin sind an allen Einheiten bereits Balkone vorhanden.
Der Keller ist in gutem Zustand und wird von den Parteien genutzt.
Der Rohdachboden eignet sich hervorragend für einen Dachgeschossausbau da eine der darunter befindlichen zwei Wohnungen bereits leer ist.
Das Zinshaus umfasst derzeit 8 Wohneinheiten, sowie zwei Lagerflächen (welche von Wohnungen mitbenutzt werden) mit insgesamt ca. 697 m².

Bei einem etwaigen Dachgeschossausbau ließen sich ca. 190 m² zusätzliche Wohnnutzfläche schaffen, wodurch sich die Gesamtfläche der Liegenschaft auf ca. 887 m² erhöhen würde.
Für die Freizeitgestaltung ist das Schloss Schönbrunn nur eine U-Bahnstation entfernt.

Die Lage der Liegenschaft kann als gute Lage im 14. Bezirk bezeichnet werden. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die über eine Fussgängerbrücke in 2 Minuten erreichbare U4-Station „Braunschweiggasse“ befindet sich unmittelbar gegenüber der Liegenschaft und sorgt für einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Kaufpreis2.250.000 €
Provision zzgl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis2.250.000 €
Provision zzgl. USt.3%
Miete IST p.a.31.785,12 €
Beschreibung der Immobilie Dieses bezaubernde Jahrhundertwende-Zinshaus mit gegliederter Fassade und einem sehr markanten Erker liegt herrlich im Sonnenlicht. Die stilvolle Gaupe macht das Haus auch von der Weite sichtbar.

Die straßenseitigen Fenster der 4 Wohn-Geschosse sind Richtung Süden ausgerichtet und erhellen die Wohnungen perfekt. Der Abstand zu den gegenüberliegenden Liegenschaften ist so weit, dass von einem großzügigen Ausblick gesprochen werden kann.
Zum großen Garten und weitläufigen Hofbereich hin sind an allen Einheiten bereits Balkone vorhanden.
Der Keller ist in gutem Zustand und wird von den Parteien genutzt.
Der Rohdachboden eignet sich hervorragend für einen Dachgeschossausbau da eine der darunter befindlichen zwei Wohnungen bereits leer ist.
Das Zinshaus umfasst derzeit 8 Wohneinheiten, sowie zwei Lagerflächen (welche von Wohnungen mitbenutzt werden) mit insgesamt ca. 697 m².

Bei einem etwaigen Dachgeschossausbau ließen sich ca. 190 m² zusätzliche Wohnnutzfläche schaffen, wodurch sich die Gesamtfläche der Liegenschaft auf ca. 887 m² erhöhen würde.
Hier befindet sich die Immobilie Für die Freizeitgestaltung ist das Schloss Schönbrunn nur eine U-Bahnstation entfernt.

Die Lage der Liegenschaft kann als gute Lage im 14. Bezirk bezeichnet werden. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die über eine Fussgängerbrücke in 2 Minuten erreichbare U4-Station „Braunschweiggasse“ befindet sich unmittelbar gegenüber der Liegenschaft und sorgt für einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Ansprechpartner
  • Thomas Gruber

Herr Ing. Thomas Gruber
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 664 160 6000
E-Mail tg@plenus-immobilien.at

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