Besonderes Wohngefühl | 135m² Wohnung mit 2 Balkonen | Fontana Wohnpark

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.PI-00236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ2522
OrtOberwaltersdorf
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche135 m²
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Sonstige
Etagenzahl gesamt3
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Kücheoffene Küche
BadDusche, Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
SaunaJa
SporteinrichtungenJa
SwimmingpoolJa
WellnessbereichJa
Wasch/TrockenraumJa
SeniorengerechtJa
Räume veränderbarJa
AusstattungsqualitätGehoben
ImmoNr.PI-00236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ2522 OrtOberwaltersdorf
LandÖsterreich Etage d. Objekts1
Wohnfläche135 m² Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Sonstige
Etagenzahl gesamt3
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett HeizungsartZentralheizung
Kücheoffene Küche BadDusche, Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
SaunaJa SporteinrichtungenJa
SwimmingpoolJa WellnessbereichJa
Wasch/TrockenraumJa SeniorengerechtJa
Räume veränderbarJa AusstattungsqualitätGehoben
Details zur Immobilie
Die großzügige und repräsentative Eigentumswohnung liegt im Fontana Wohn- und Freizeitpark. Ob Schwimmen und Sonnenbaden am eigenen Sandstrand, Tennis spielen, golfen auf einem der besten Plätze in Europa, Trainieren und saunieren in einem Fitnessbereich im Clubhaus mit sensationellem Ausblick, all das bietet einen erstklassigen Wohlfühlfaktor. Die gesamte Wohnanlage mit Villen und Wohnhäusern wird laufend gepflegt und hat ein hervorragendes Erscheinungsbild.

Die leerstehende rd. 135m² großzügige 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine rd. 10m² Terrasse, sowie einen kleinen französischen Balkon beim Schlafzimmer.
Derzeit sind 2 Schlafräume mit je ca. 20m² vorhanden. Es kann aber leicht um ein drittes Schlafzimmer erweitert werden. Jedes Schlafzimmer besitzt derzeit angrenzend einen Schrankraum und ein Bad.
Ein großer Wohn-Salon mit fast 74m² bietet Platz für eine offene Wohnküche sowie Wohn- und Esszimmer.

Da die Wohnung leerstehend ist, können Sie die Einrichtung nach dem eigenen Geschmack gestalten!

Betriebskosten:
Betriebskostenakonto 409,52
Heizkostenakonto 108,00
I-Fonds Rücklage 114,10
Gesamtbetrag in EURO: 576,39 netto 631,62 btto monatlich
zzgl. Strom 73,-
Badeseenutzung: jährlich 850,-

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Fotos: PicMyPlace GmbH
Fahrzeit mit dem Auto:
17 Minuten nach Wien
10 Minuten nach Baden bei Wien

Fahrzeit mit der Bahn:
50 Minuten nach Wien Hauptbahnhof

Kindergarten, Volksschule und Hauptschule im Ort
öffentliches Gymnasium in Baden und privates Gymnasium in Unterwaltersdorf

Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Kaufpreis695.000 €
Provision zzgl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
Kaufpreis695.000 €
Betriebskosten525,83 €
Provision zzgl. USt.3%
Mtl. Kosten (exkl. USt)596,83 €
Sonst. Kosten Kauf71 €
Beschreibung der Immobilie Die großzügige und repräsentative Eigentumswohnung liegt im Fontana Wohn- und Freizeitpark. Ob Schwimmen und Sonnenbaden am eigenen Sandstrand, Tennis spielen, golfen auf einem der besten Plätze in Europa, Trainieren und saunieren in einem Fitnessbereich im Clubhaus mit sensationellem Ausblick, all das bietet einen erstklassigen Wohlfühlfaktor. Die gesamte Wohnanlage mit Villen und Wohnhäusern wird laufend gepflegt und hat ein hervorragendes Erscheinungsbild.

Die leerstehende rd. 135m² großzügige 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine rd. 10m² Terrasse, sowie einen kleinen französischen Balkon beim Schlafzimmer.
Derzeit sind 2 Schlafräume mit je ca. 20m² vorhanden. Es kann aber leicht um ein drittes Schlafzimmer erweitert werden. Jedes Schlafzimmer besitzt derzeit angrenzend einen Schrankraum und ein Bad.
Ein großer Wohn-Salon mit fast 74m² bietet Platz für eine offene Wohnküche sowie Wohn- und Esszimmer.

Da die Wohnung leerstehend ist, können Sie die Einrichtung nach dem eigenen Geschmack gestalten!

Betriebskosten:
Betriebskostenakonto 409,52
Heizkostenakonto 108,00
I-Fonds Rücklage 114,10
Gesamtbetrag in EURO: 576,39 netto 631,62 btto monatlich
zzgl. Strom 73,-
Badeseenutzung: jährlich 850,-

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Fotos: PicMyPlace GmbH
Hier befindet sich die Immobilie Fahrzeit mit dem Auto:
17 Minuten nach Wien
10 Minuten nach Baden bei Wien

Fahrzeit mit der Bahn:
50 Minuten nach Wien Hauptbahnhof

Kindergarten, Volksschule und Hauptschule im Ort
öffentliches Gymnasium in Baden und privates Gymnasium in Unterwaltersdorf

Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Ansprechpartner
  • Thomas Gruber

Herr Ing. Thomas Gruber
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 664 160 6000
E-Mail tg@plenus-immobilien.at

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