Besonderes Wohngefühl | 135m² Wohnung mit 2 Balkonen | Fontana Wohnpark

Die großzügige und repräsentative Eigentumswohnung liegt im Fontana Wohn- und Freizeitpark. Ob Schwimmen und Sonnenbaden am eigenen Sandstrand, Tennis spielen, golfen auf einem der besten Plätze in Europa, Trainieren und saunieren in einem Fitnessbereich im Clubhaus mit sensationellem Ausblick, all das bietet einen erstklassigen Wohlfühlfaktor. Die gesamte Wohnanlage mit Villen und Wohnhäusern wird laufend gepflegt und hat ein hervorragendes Erscheinungsbild.

Die leerstehende rd. 135m² großzügige 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine rd. 10m² Terrasse, sowie einen kleinen französischen Balkon beim Schlafzimmer.
Derzeit sind 2 Schlafräume mit je ca. 20m² vorhanden. Es kann aber leicht um ein drittes Schlafzimmer erweitert werden. Jedes Schlafzimmer besitzt derzeit angrenzend einen Schrankraum und ein Bad.
Ein großer Wohn-Salon mit fast 74m² bietet Platz für eine offene Wohnküche sowie Wohn- und Esszimmer.

Da die Wohnung leerstehend ist, können Sie die Einrichtung nach dem eigenen Geschmack gestalten!

Betriebskosten:
Betriebskostenakonto 409,52
Heizkostenakonto 108,00
I-Fonds Rücklage 114,10
Gesamtbetrag in EURO: 576,39 netto 631,62 btto monatlich
zzgl. Strom 73,-
Badeseenutzung: jährlich 850,-

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Fotos: PicMyPlace GmbH

Fahrzeit mit dem Auto:
17 Minuten nach Wien
10 Minuten nach Baden bei Wien

Fahrzeit mit der Bahn:
50 Minuten nach Wien Hauptbahnhof

Kindergarten, Volksschule und Hauptschule im Ort
öffentliches Gymnasium in Baden und privates Gymnasium in Unterwaltersdorf

Einkaufsmöglichkeiten im Ort

Kaufpreis	695.000 €
Provision zzgl. USt.	3%