Klein aber fein! Zinshaus 2 Min. zum Bahnhof Baden

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Datenblatt

ImmoNr.	PI-00242
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekte
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	2500
Ort	Baden
Land	Österreich
Gesamtfläche	284 m²

ImmoNr.	PI-00242	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekte
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	2500
Ort	Baden	Land	Österreich
Gesamtfläche	284 m²

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise

Dieses nette kleine Zinshaus besteht aus 1 Gasthaus und 3 Wohnungen, sowie einem leeren 151 m² Dachboden. Baulich ist der Zustand als sehr gut anzusehen.
Alle 3 vermietet Einheiten sind befristet. 1 Wohnung ist leerstehend und kann sofort vermietet werden.
Die Erdgeschosswohnung besitzt außerdem einen kleinen Garten.

Durch die Vermietung des Leerstands um € 7,-/m² kann eine SOLL Rendite von ca. 3,7% erzielt werden.

Sehr verkehrsgünstig genau zwischen Stadtzentrum und Klinik Baden gelegen. 2 Minuten zum Bahnhof Baden und 5 Minuten zur A2 Anschlussstelle Baden b. Wien

Kaufpreis	680.000 €
Provision zzgl. USt.	3%

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Kaufpreis	680.000 €
Provision zzgl. USt.	3%
Miete IST p.a.	19.602,12 €

Beschreibung der Immobilie Dieses nette kleine Zinshaus besteht aus 1 Gasthaus und 3 Wohnungen, sowie einem leeren 151 m² Dachboden. Baulich ist der Zustand als sehr gut anzusehen.
Alle 3 vermietet Einheiten sind befristet. 1 Wohnung ist leerstehend und kann sofort vermietet werden.
Die Erdgeschosswohnung besitzt außerdem einen kleinen Garten.

Durch die Vermietung des Leerstands um € 7,-/m² kann eine SOLL Rendite von ca. 3,7% erzielt werden. Hier befindet sich die Immobilie Sehr verkehrsgünstig genau zwischen Stadtzentrum und Klinik Baden gelegen. 2 Minuten zum Bahnhof Baden und 5 Minuten zur A2 Anschlussstelle Baden b. Wien

Ansprechpartner

Herr Ing. Thomas Gruber
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 664 160 6000
E-Mail tg@plenus-immobilien.at

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