ZINSHAUS Entwicklung oder Neubau "Panorama Blick" direkt im ZENTRUM

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00121
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ3040
OrtNeulengbach
LandÖsterreich
Gesamtfläche931 m²
Grundstücksgröße2.198 m²
NFL Potential in m²519,4
Miete IST p.M.1.500 €
ImmoNr.PI-00121 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ3040
OrtNeulengbach LandÖsterreich
Gesamtfläche931 m² Grundstücksgröße2.198 m²
NFL Potential in m²519,4 Miete IST p.M.1.500 €
Details zur Immobilie
Grundstück: 2.198m²

Bestand: 930,66m² (sanierungsbedürftig oder Abbruch)

Leerstehend bis auf Cafe Bäckerei ca.140m² (Miete ca. 18.000,- p.a. Leermachung verhandelbar)

Fassade Hauptplatz Schutzzone

Erzielbare Fläche: ca. 1.450m² zzgl Freiflächen (Studien vorhanden):
- Betreutes Wohnen: 16 WE, 1.274m² zzgl. 180m² Geschäftslokal, Terrassen, Gärten und Parkplätze
- Junges Wohnen: 18 WE, 1.028m² zzgl. 180m² Geschäftslokal, Terrassen, Gärten und Parkplätze

Ruhig und zentral gelegen

Gute Nahversorgung

350m zum Bahnhof (5 min Fußweg)
Kaufpreis900.000 €
Provision zzgl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis900.000 €
Provision zzgl. USt.3%
Miete IST p.M.1.500 €
Beschreibung der Immobilie Grundstück: 2.198m²

Bestand: 930,66m² (sanierungsbedürftig oder Abbruch)

Leerstehend bis auf Cafe Bäckerei ca.140m² (Miete ca. 18.000,- p.a. Leermachung verhandelbar)

Fassade Hauptplatz Schutzzone

Erzielbare Fläche: ca. 1.450m² zzgl Freiflächen (Studien vorhanden):
- Betreutes Wohnen: 16 WE, 1.274m² zzgl. 180m² Geschäftslokal, Terrassen, Gärten und Parkplätze
- Junges Wohnen: 18 WE, 1.028m² zzgl. 180m² Geschäftslokal, Terrassen, Gärten und Parkplätze

Ruhig und zentral gelegen

Gute Nahversorgung

350m zum Bahnhof (5 min Fußweg)
Ansprechpartner
  • Thomas Gruber

Herr Ing. Thomas Gruber
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 664 160 6000
E-Mail tg@plenus-immobilien.at

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