ZINSHAUS - 3040 NEULENGBACH direkt im ZENTRUM, Entwicklung oder Neubau, "Panorama Blick"

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr.PI-00121
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ3040
OrtNeulengbach
LandÖsterreich
Gesamtfläche931 m²
Grundstücksgröße2.198 m²
NFL Potential519,4
PlanstatusStudie
ImmoNr.PI-00121 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ3040
OrtNeulengbach LandÖsterreich
Gesamtfläche931 m² Grundstücksgröße2.198 m²
NFL Potential519,4 PlanstatusStudie
Details zur Immobilie
Entzückendes Zinshaus mit Geschäftslokal im Zentrum von Neulengbach. Perfekt geeignet für eine Renovierung und Vermietung oder einem Abbruch und Neubaus.

Grundstück: 2.198m²

Bestand: 930,66m² (sanierungsbedürftig oder Abbruch)

Leerstehend bis auf Cafe Bäckerei ca.140m² (Miete ca. 18.000,- p.a. Leermachung verhandelbar)

Fassade Hauptplatz Schutzzone

Erzielbare Fläche: ca. 1.450m² zzgl Freiflächen (Studien vorhanden):
- Betreutes Wohnen: 16 WE, 1.274m² zzgl. 180m² Geschäftslokal, Terrassen, Gärten und Parkplätze
- Junges Wohnen: 18 WE, 1.028m² zzgl. 180m² Geschäftslokal, Terrassen, Gärten und Parkplätze

Ruhig und zentral gelegen

Gute Nahversorgung

350m zum Bahnhof (5 min Fußweg)

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und übermitteln gerne ein UMFASSENDES - eben PLENUS - Exposé!

AGB:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufpreis890.000 €
Provision zzgl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis890.000 €
Provision zzgl. USt.3%
Miete IST p.a.18.000 €
Beschreibung der Immobilie Entzückendes Zinshaus mit Geschäftslokal im Zentrum von Neulengbach. Perfekt geeignet für eine Renovierung und Vermietung oder einem Abbruch und Neubaus.

Grundstück: 2.198m²

Bestand: 930,66m² (sanierungsbedürftig oder Abbruch)

Leerstehend bis auf Cafe Bäckerei ca.140m² (Miete ca. 18.000,- p.a. Leermachung verhandelbar)

Fassade Hauptplatz Schutzzone

Erzielbare Fläche: ca. 1.450m² zzgl Freiflächen (Studien vorhanden):
- Betreutes Wohnen: 16 WE, 1.274m² zzgl. 180m² Geschäftslokal, Terrassen, Gärten und Parkplätze
- Junges Wohnen: 18 WE, 1.028m² zzgl. 180m² Geschäftslokal, Terrassen, Gärten und Parkplätze

Ruhig und zentral gelegen

Gute Nahversorgung

350m zum Bahnhof (5 min Fußweg)

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und übermitteln gerne ein UMFASSENDES - eben PLENUS - Exposé!

AGB:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
  • Thomas Gruber

Herr Ing. Thomas Gruber
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 664 160 6000
E-Mail tg@plenus-immobilien.at

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