2222 Bad Pirawarth | Häuserpaket "Am Wiesengrund" | rund 3,4 % Rendite

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00347
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohnanlagen
PLZ2222
OrtBad Pirawarth
LandÖsterreich
Gesamtfläche375 m²
Grundstücksgröße992 m²
Anzahl Wohneinheiten3
ImmoNr.PI-00347 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohnanlagen PLZ2222
OrtBad Pirawarth LandÖsterreich
Gesamtfläche375 m² Grundstücksgröße992 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Details zur Immobilie
„Am Wiesengrund“, ein Wohnprojekt in wunderbarer Wohlfühlumgebung.
Die Häuser wurden 2020 in energieeffizienter, ökologischer Holzriegel-Bauweise mit österreichischen Partnern errichtet. Das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept der Niedrigenergiehäuser garantiert günstige Betriebskosten.
Eine optimale Raumaufteilung bietet reichlich Wohnkomfort, zusätzlich verfügen die Häuser über Balkone, Terrassen, Eigengärten und zwei Autostellplätze. Facts: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung, Vorbereitung für Kühlung durch Fan-Coils, Rollläden, Komplettverkabelung für TV und Internet, hochwertige HAKA-Designküche, Einzäunung mit Gehtüre.

Dieses Angebot bietet eine solide Rendite von etwa 3,4 %, zum Kauf stehen verschiedene Varianten: Von 1 DH-Hälfte bis zu einem Wohnungseigentumspaket mit 9 Häusern. Sämtliche Einheiten sind an bonitätsgeprüfte Mieter vergeben, die Verträge wertgesichert und Kautionen von 6 Monatsmieten hinterlegt. Aufgrund der Beliebtheit dieses Projektes liegt eine Warteliste vor.

Durch die begehrte Lage, die wertvollen Wohnraum im Grünen ermöglicht, ist der Wiener Speckgürtel ein Garant für Wertbeständigkeit und Wertentwicklung.
Der Kurort Bad Pirawarth liegt im östlichen Weinviertel, etwa 25 km nördlich von Wien und ist bestens über die Nordautobahn A5 angebunden.

Das Ortszentrum mit seinem märchenhaften Flair ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Regionalität spiel hier eine große Rolle und spiegelt sich in der Vielzahl von Nahversorgungsmöglichkeiten sowie den Bildungseinrichtungen vor Ort wider.

Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Ärzte finden sich direkt in Bad Pirawarth sowie in Wolkersdorf, das nur 10 Minuten entfernt liegt.

„Am Wiesengrund“, der Name ist Programm, Wiesen, Äcker, unberührte Natur und viele Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustüre.
Kaufpreis1.305.000 €
Provision exkl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis1.305.000 €
Provision exkl. USt.3%
Zusatz InfoKP zuzüglich USt, Asset- oder Share Deal
Miete IST p.a.45.054,60 €
Beschreibung der Immobilie „Am Wiesengrund“, ein Wohnprojekt in wunderbarer Wohlfühlumgebung.
Die Häuser wurden 2020 in energieeffizienter, ökologischer Holzriegel-Bauweise mit österreichischen Partnern errichtet. Das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept der Niedrigenergiehäuser garantiert günstige Betriebskosten.
Eine optimale Raumaufteilung bietet reichlich Wohnkomfort, zusätzlich verfügen die Häuser über Balkone, Terrassen, Eigengärten und zwei Autostellplätze. Facts: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung, Vorbereitung für Kühlung durch Fan-Coils, Rollläden, Komplettverkabelung für TV und Internet, hochwertige HAKA-Designküche, Einzäunung mit Gehtüre.

Dieses Angebot bietet eine solide Rendite von etwa 3,4 %, zum Kauf stehen verschiedene Varianten: Von 1 DH-Hälfte bis zu einem Wohnungseigentumspaket mit 9 Häusern. Sämtliche Einheiten sind an bonitätsgeprüfte Mieter vergeben, die Verträge wertgesichert und Kautionen von 6 Monatsmieten hinterlegt. Aufgrund der Beliebtheit dieses Projektes liegt eine Warteliste vor.

Durch die begehrte Lage, die wertvollen Wohnraum im Grünen ermöglicht, ist der Wiener Speckgürtel ein Garant für Wertbeständigkeit und Wertentwicklung.
Hier befindet sich die Immobilie Der Kurort Bad Pirawarth liegt im östlichen Weinviertel, etwa 25 km nördlich von Wien und ist bestens über die Nordautobahn A5 angebunden.

Das Ortszentrum mit seinem märchenhaften Flair ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Regionalität spiel hier eine große Rolle und spiegelt sich in der Vielzahl von Nahversorgungsmöglichkeiten sowie den Bildungseinrichtungen vor Ort wider.

Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Ärzte finden sich direkt in Bad Pirawarth sowie in Wolkersdorf, das nur 10 Minuten entfernt liegt.

„Am Wiesengrund“, der Name ist Programm, Wiesen, Äcker, unberührte Natur und viele Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustüre.
Ansprechpartner
  • Anita Zauder

Frau Anita Zauder
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 1 423 00 40-200
E-Mail az@plenus-immobilien.at

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