1200 Wien | Eckzinshaus mit ca. 600 m² DG-Potenzial | ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe Augarten

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00372
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ1200
OrtWien
LandÖsterreich
Gesamtfläche1.293 m²
NFL Potential600 m²
Planstatusunverbindliche Schätzung
ImmoNr.PI-00372 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ1200
OrtWien LandÖsterreich
Gesamtfläche1.293 m² NFL Potential600 m²
Planstatusunverbindliche Schätzung
Details zur Immobilie
Das angebotene Eckzinshaus liegt in sehr zentraler Lage von Brigittenau.

Es gliedert sich in 4 Etagen. Von den 19 Einheiten sind 3 Tops gewerblich vermietet, eine Wohnung ist zurzeit leerstehend. Alle Objekte sind unbefristet vermietet.
Hinsichtlich der Mieterstruktur gibt es bei den Einnahmen mittelfristig durchaus Steigerungspotenzial

Weiteres Potenzial bietet ein Dachgeschossausbau. Laut Schätzung können zusätzlich etwa 600 m² Wohnraum und Freiflächen geschaffen werden. Der Innenhof bietet eine weitere Möglichkeit, Flächen zu gewinnen.

Für dieses Haus spricht die beliebte und zentrale Lage, die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das erhebliche Ausbaupotential. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Entwickler.
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Brigittenau und ist nächstgelegen zur Friedensbrücke und Brigittenauer Lände. In einigen Minuten ist der Augarten erreicht, welcher mit seinen verschiedenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten als wunderschöner Naherholungsort dient.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Hannover Markt, ein lebendiger und multikultureller Handelsplatz. Er bietet eine Vielzahl von Lebensmitteln und Beiseln und stellt einen beliebten Treffpunkt für das Grätzel dar.

Es liegt eine sehr gute öffentliche Anbindung vor, die mit Straßenbahn- und Buslinien (1, 2, 3, 5, 31, O) und vor allem mit der in ca. 5 Minuten erreichten U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße gegeben ist.
Kaufpreis6.400.000 €
Provision exkl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis6.400.000 €
Provision exkl. USt.3%
Miete IST p.a.102.653,04 €
Beschreibung der Immobilie Das angebotene Eckzinshaus liegt in sehr zentraler Lage von Brigittenau.

Es gliedert sich in 4 Etagen. Von den 19 Einheiten sind 3 Tops gewerblich vermietet, eine Wohnung ist zurzeit leerstehend. Alle Objekte sind unbefristet vermietet.
Hinsichtlich der Mieterstruktur gibt es bei den Einnahmen mittelfristig durchaus Steigerungspotenzial

Weiteres Potenzial bietet ein Dachgeschossausbau. Laut Schätzung können zusätzlich etwa 600 m² Wohnraum und Freiflächen geschaffen werden. Der Innenhof bietet eine weitere Möglichkeit, Flächen zu gewinnen.

Für dieses Haus spricht die beliebte und zentrale Lage, die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie das erhebliche Ausbaupotential. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Entwickler.
Hier befindet sich die Immobilie Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Brigittenau und ist nächstgelegen zur Friedensbrücke und Brigittenauer Lände. In einigen Minuten ist der Augarten erreicht, welcher mit seinen verschiedenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten als wunderschöner Naherholungsort dient.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Hannover Markt, ein lebendiger und multikultureller Handelsplatz. Er bietet eine Vielzahl von Lebensmitteln und Beiseln und stellt einen beliebten Treffpunkt für das Grätzel dar.

Es liegt eine sehr gute öffentliche Anbindung vor, die mit Straßenbahn- und Buslinien (1, 2, 3, 5, 31, O) und vor allem mit der in ca. 5 Minuten erreichten U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße gegeben ist.
Ansprechpartner
  • Thomas Gruber

Herr Ing. Thomas Gruber
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon 01 423 00 40 - 100
E-Mail tg@plenus-immobilien.at

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