1100 Wien | Anleger Vorsorge Wohnungspaket mit Garage | Nähe Viktor Adler Markt u. U1

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00373
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1100
OrtWien / Favoriten
LandÖsterreich
Gesamtfläche185 m²
ImmoNr.PI-00373 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypEigentumswohnung PLZ1100
OrtWien / Favoriten LandÖsterreich
Gesamtfläche185 m²
Details zur Immobilie
Dieses Wohnungseigentum - Paket ist perfekt für Anleger oder als Vorsorgewohnungen geeignet. Ob für Studenten oder Pendler, alle werden die optimale Anbindung in die Innenstadt oder das Freizeitgebiet Oberlaa sehr schätzen.

Von den 4 ein- bis zwei Zimmerwohnungen, die sich alle im 2. Stock auf einer Ebene befinden, ist 1 Leerstand sehr gut renoviert, die anderen zwei leerstehenden Einheiten bedürfen einer kosmetischen Überarbeitung. Von der befristet vermieteten Wohnung ist bei der Rückgabe (2023) ein guter Zustand zu erwarten, der auch mit nur kleinen Renovierungsarbeiten auskommen wird, aber keinerlei Generalsanierung notwendig sein wird. Zwei Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher einen ruhigen und grünen Ausblick.
Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1980, welches mit einem Lift ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich im Haus eine Waschküche und ein Fahrradraum. Jede Wohnung hat auch ein eigenes Kellerabteil. Zudem beinhaltet das Wohnungseigentumspaket 4 geräumige Standard Garagenplätze, die unabhängig von den Wohnungen vermietet werden können. Somit können Pendler die ganze Woche das Auto stehen lassen und durch die öffentliche Anbindung klimabewusst unterwegs sein. Die 4 Garagenplätze um jeweils EUR 15.000,- sind nicht im Gesamtkaufpreis enthalten, jedoch Verkaufsgegenstand im Paket.
Nur 50 m von der Favoritener Fußgängerzone entfernt, liegt dieses Wohnungseigentumspaket ruhig in einer Sackgasse.

Mit dem Auto kann direkt in die eigene Garage zugefahren werden. Die Anbindung an den Knoten Verteilerkreis mit der A21, der Wiener Südost Tangente, ist in 3 Minuten erreichbar.
Öffentlich sind es nur wenige Meter bis zur U1 Station Keplerplatz. Somit sind die Wohnungen auch perfekt für Mieter ohne Auto geeignet. Mit der U1 ist die Wiener Innenstadt oder auch das Freizeitgelände Oberlaa nur wenige Minuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr beliebt ist der nächstgelegene Viktor Adler Markt (1 Minute) mit seinen täglich frischen Waren.
Kaufpreis730.000 €
Provision exkl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis730.000 €
Provision exkl. USt.3%
Zusatz Info4 Wohnungen + 4 Garagenplätze um jeweils EUR 15.000,- (nicht im KP enthalten)
Beschreibung der Immobilie Dieses Wohnungseigentum - Paket ist perfekt für Anleger oder als Vorsorgewohnungen geeignet. Ob für Studenten oder Pendler, alle werden die optimale Anbindung in die Innenstadt oder das Freizeitgebiet Oberlaa sehr schätzen.

Von den 4 ein- bis zwei Zimmerwohnungen, die sich alle im 2. Stock auf einer Ebene befinden, ist 1 Leerstand sehr gut renoviert, die anderen zwei leerstehenden Einheiten bedürfen einer kosmetischen Überarbeitung. Von der befristet vermieteten Wohnung ist bei der Rückgabe (2023) ein guter Zustand zu erwarten, der auch mit nur kleinen Renovierungsarbeiten auskommen wird, aber keinerlei Generalsanierung notwendig sein wird. Zwei Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher einen ruhigen und grünen Ausblick.
Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1980, welches mit einem Lift ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich im Haus eine Waschküche und ein Fahrradraum. Jede Wohnung hat auch ein eigenes Kellerabteil. Zudem beinhaltet das Wohnungseigentumspaket 4 geräumige Standard Garagenplätze, die unabhängig von den Wohnungen vermietet werden können. Somit können Pendler die ganze Woche das Auto stehen lassen und durch die öffentliche Anbindung klimabewusst unterwegs sein. Die 4 Garagenplätze um jeweils EUR 15.000,- sind nicht im Gesamtkaufpreis enthalten, jedoch Verkaufsgegenstand im Paket.
Hier befindet sich die Immobilie Nur 50 m von der Favoritener Fußgängerzone entfernt, liegt dieses Wohnungseigentumspaket ruhig in einer Sackgasse.

Mit dem Auto kann direkt in die eigene Garage zugefahren werden. Die Anbindung an den Knoten Verteilerkreis mit der A21, der Wiener Südost Tangente, ist in 3 Minuten erreichbar.
Öffentlich sind es nur wenige Meter bis zur U1 Station Keplerplatz. Somit sind die Wohnungen auch perfekt für Mieter ohne Auto geeignet. Mit der U1 ist die Wiener Innenstadt oder auch das Freizeitgelände Oberlaa nur wenige Minuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr beliebt ist der nächstgelegene Viktor Adler Markt (1 Minute) mit seinen täglich frischen Waren.
Ansprechpartner
  • Thomas Gruber

Herr Ing. Thomas Gruber
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon 01 423 00 40 - 100
E-Mail tg@plenus-immobilien.at

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