2345 Brunn am Gebirge | an Größe und exklusiver Ausstattung nicht zu überbieten | 159 m² Townhouse

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00382
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ2345
OrtBrunn am Gebirge
LandÖsterreich
Wohnfläche159 m²
Nutzfläche226 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
ImmoNr.PI-00382 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ2345
OrtBrunn am Gebirge LandÖsterreich
Wohnfläche159 m² Nutzfläche226 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche40 m²
Details zur Immobilie
Den Blick ins Grüne genießen und trotzdem zentral gelegen wohnen. An der direkten Grenze zu Perchtoldsdorf entsteht am Fuße des Weinberges ein exklusives Doppelhaus mit sehr gehobener Ausstattung. Die großzügigen Räumlichkeiten, die sich auf 4 Ebenen verteilen, Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten auf gesamt 226 m² Nfl extrem viel Freiraum. Außerdem ist das Objekt mit großzügigen Terrassen und einem kleinen Garten ausgestattet. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Sackgasse, je Doppelhaushälfte gibt es zwei hauseigene Stellplätze.

Die beiden Häuser werden schlüsselfertig in top Qualität und durchdachter Ausführung übergeben. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Vorsatzrollläden, Beheizung mittels kostengünstiger Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung als auch eine Klimaanlage sind nur einige der vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Im Kellergeschoß sind zu den Hobby- und Stauräumen noch ein Technik- bzw. Waschraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2022/Anfang 2023. PROVISIONSFREI für den Käufer!
Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde im südlichen Wiener Umland und grenzt direkt an Perchtoldsdorf. Die Doppelhaushälfte befindet sich in optimaler Lage, weshalb viele Erledigungen zu Fuß möglich sind.

Auch die Bushaltestelle (Linie 259) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort hat einen Bahnhof, hier verkehren Regionalzüge sowie Züge der Schnellbahnlinien, die die Wiener Stadtgrenze in Kürze erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem ins Wiener Zentrum oder auch zur Shopping City Süd.

Ob die Brunner Weinberge, der Naturpark Föhrenberg, das Naturschutzgebiet Eichkogel oder das Erholungsgebiet rund um die Perchtoldsdorfer Heide, Brunn am Gebirge bietet viele Möglichkeiten für sportliches Naturerleben und Entspannung in unmittelbarer Nähe.

Nachdem Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf die Heurigenkultur zelebrieren, ist das kulinarische Angebot ausgezeichnet.
Kaufpreis980.000 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
HWB42,1 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
HWB42,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis980.000 €
Zusatz Infoje Doppelhaus
ProvisionsfreiJa
Beschreibung der Immobilie Den Blick ins Grüne genießen und trotzdem zentral gelegen wohnen. An der direkten Grenze zu Perchtoldsdorf entsteht am Fuße des Weinberges ein exklusives Doppelhaus mit sehr gehobener Ausstattung. Die großzügigen Räumlichkeiten, die sich auf 4 Ebenen verteilen, Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten auf gesamt 226 m² Nfl extrem viel Freiraum. Außerdem ist das Objekt mit großzügigen Terrassen und einem kleinen Garten ausgestattet. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Sackgasse, je Doppelhaushälfte gibt es zwei hauseigene Stellplätze.

Die beiden Häuser werden schlüsselfertig in top Qualität und durchdachter Ausführung übergeben. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Vorsatzrollläden, Beheizung mittels kostengünstiger Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung als auch eine Klimaanlage sind nur einige der vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Im Kellergeschoß sind zu den Hobby- und Stauräumen noch ein Technik- bzw. Waschraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2022/Anfang 2023. PROVISIONSFREI für den Käufer!
Hier befindet sich die Immobilie Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde im südlichen Wiener Umland und grenzt direkt an Perchtoldsdorf. Die Doppelhaushälfte befindet sich in optimaler Lage, weshalb viele Erledigungen zu Fuß möglich sind.

Auch die Bushaltestelle (Linie 259) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort hat einen Bahnhof, hier verkehren Regionalzüge sowie Züge der Schnellbahnlinien, die die Wiener Stadtgrenze in Kürze erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem ins Wiener Zentrum oder auch zur Shopping City Süd.

Ob die Brunner Weinberge, der Naturpark Föhrenberg, das Naturschutzgebiet Eichkogel oder das Erholungsgebiet rund um die Perchtoldsdorfer Heide, Brunn am Gebirge bietet viele Möglichkeiten für sportliches Naturerleben und Entspannung in unmittelbarer Nähe.

Nachdem Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf die Heurigenkultur zelebrieren, ist das kulinarische Angebot ausgezeichnet.
Ansprechpartner
  • Anita Zauder

Frau Anita Zauder
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 1 423 00 40-200
E-Mail az@plenus-immobilien.at

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