Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus in beliebter Lage in Wien 17., nahe dem AKH.

Das solide Haus verfügt gesamt über 4 Etagen mit 20 Wohnungen und einem Parkplatz, das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
13 Einheiten sind befristet vermietet. Weitere 4 leerstehenden Wohnungen befinden sich derzeit in Renovierung und gelangen im Anschluss zur Vermietung. Lediglich 3 Einheiten sind unbefristet vermietet. 9 Wohnungen verfügen über Freiräume mit großzügigen Terrassen und Balkonen.

Hinsichtlich der Mieterstruktur ergibt sich bei den unbefristeten, als auch bei den befristeten Verträgen ein sehr gutes Ertragspotenzial.

Mit der U6 ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gegeben.

Für dieses Investment spricht vor allem die ausgezeichnete Lage nahe dem AKH und dem Universitätsviertel.

Die Liegenschaft befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk. Dieser wird wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsgebieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark) geschätzt. Der 17. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohnbezirken.

Weitere Highlights werden mit dem Jörgerbad und der Kunsteislaufbahn Engelmann gesetzt.

Mit mehreren Supermärkten und Restaurants ist für das leibliche Wohl gesorgt.

Die U-Bahn 6 ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Kaufpreis	auf Anfrage
Provision exkl. USt.	3%
Preis auf Anfrage	Ja