2525 Schönau an der Triesting | Gutshof ehemalige Meierei des Kaiserschlosses | ausgezeichneter Zustand

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00427
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ2525
OrtSchönau a.d. Triesting
LandÖsterreich
Gesamtfläche490 m²
Grundstücksgröße19.300 m²
ImmoNr.PI-00427 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ2525
OrtSchönau a.d. Triesting LandÖsterreich
Gesamtfläche490 m² Grundstücksgröße19.300 m²
Details zur Immobilie
Die Meierei des Kaiserschlosses wurde seinerzeit von der Enkelin des Kaisers erworben und ist schon seit fast 100 Jahren im Familienbesitz. Nun wartet dieser herrliche Gutshof, der vor etwa 300 Jahren erbaut wurde, auf einen ehrwürdigen Nachfolger.
Zum Anwesen gehört ein in jüngster Vergangenheit renovierter Vierkanthof, mehrere Nebengebäude wie Stallungen, Scheunen und ein fast 2 Hektar großes Grundstück mit Obstwiesen. Nutzfläche der Hauptgebäude ca. 490 m², der Nebengebäude ca. 1.300 m².
Bisher wurde der Gutshof als Privatwohnsitz, für Seminare, Schulungen, Unterricht und Veranstaltungen genutzt. Ein kleiner Teil der Räumlichkeiten ist dzt. vermietet. Sämtliche Gebäude befinden sich in einem ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Das Haupthaus wurde vom Dach, über Fenster, Türen, Sanitär, Gasthermen mit tw. Fußbodenheizung, Elektrik, Fotovoltaikanlage, Bäder, Küchen und Wintergarten mit viel Liebe zum Detail und mit Bedacht auf die historische Substanz hochwertig renoviert.
Als Nachnutzung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an. Vom herrschaftlichen Privatwohnsitz, landwirtschaftlicher Nutzung über Therapie-, Schönheits-, Ärzte-, Seminar-, Kultur-, Kongress oder Veranstaltungszentrum, als Firmensitz, für naturnahes Generationenwohnen etc. Ein mögliches Potenzial sind die Nebengebäude, die im Bauland Agrar liegen.
Schönau an der Triesting liegt im Bezirk Baden, etwa 15 km von der Kur- und Kaiserstadt Baden und rund 30 km von Wien entfernt.

Die kleine Gemeinde ist sehr gut an die A2 und die B17 angebunden. Im Ort sind sämtliche Einkaufsgelegenheiten, Bildungseinrichtungen als auch gastronomische Betriebe vorhanden.

Erwähnenswert ist die Nähe zur exklusivsten Golfanlage Österreichs, dem Fontana Golfclub in Oberwaltersdorf.
Kaufpreis2.750.000 €
Provision exkl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis2.750.000 €
Provision exkl. USt.3%
Zusatz InfoNebengebäude: zus. NFL ~ 1.300 m²
Miete IST p.a.16.920 €
Beschreibung der Immobilie Die Meierei des Kaiserschlosses wurde seinerzeit von der Enkelin des Kaisers erworben und ist schon seit fast 100 Jahren im Familienbesitz. Nun wartet dieser herrliche Gutshof, der vor etwa 300 Jahren erbaut wurde, auf einen ehrwürdigen Nachfolger.
Zum Anwesen gehört ein in jüngster Vergangenheit renovierter Vierkanthof, mehrere Nebengebäude wie Stallungen, Scheunen und ein fast 2 Hektar großes Grundstück mit Obstwiesen. Nutzfläche der Hauptgebäude ca. 490 m², der Nebengebäude ca. 1.300 m².
Bisher wurde der Gutshof als Privatwohnsitz, für Seminare, Schulungen, Unterricht und Veranstaltungen genutzt. Ein kleiner Teil der Räumlichkeiten ist dzt. vermietet. Sämtliche Gebäude befinden sich in einem ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Das Haupthaus wurde vom Dach, über Fenster, Türen, Sanitär, Gasthermen mit tw. Fußbodenheizung, Elektrik, Fotovoltaikanlage, Bäder, Küchen und Wintergarten mit viel Liebe zum Detail und mit Bedacht auf die historische Substanz hochwertig renoviert.
Als Nachnutzung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an. Vom herrschaftlichen Privatwohnsitz, landwirtschaftlicher Nutzung über Therapie-, Schönheits-, Ärzte-, Seminar-, Kultur-, Kongress oder Veranstaltungszentrum, als Firmensitz, für naturnahes Generationenwohnen etc. Ein mögliches Potenzial sind die Nebengebäude, die im Bauland Agrar liegen.
Hier befindet sich die Immobilie Schönau an der Triesting liegt im Bezirk Baden, etwa 15 km von der Kur- und Kaiserstadt Baden und rund 30 km von Wien entfernt.

Die kleine Gemeinde ist sehr gut an die A2 und die B17 angebunden. Im Ort sind sämtliche Einkaufsgelegenheiten, Bildungseinrichtungen als auch gastronomische Betriebe vorhanden.

Erwähnenswert ist die Nähe zur exklusivsten Golfanlage Österreichs, dem Fontana Golfclub in Oberwaltersdorf.
Ansprechpartner
  • Anita Zauder

Frau Anita Zauder
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 1 423 00 40-200
E-Mail az@plenus-immobilien.at

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