Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Mittelzinshaus in gediegener Lage von Währing.

Das Haus verfügt über ein Souterrain und 4 Geschosse mit gesamt 19 Einheiten. 50 % der Flächen (11 Wohnungen) sind leerstehend. 5 Einheiten sind unbefristet, weitere 3 befristet vermietet. Die freien Wohnungen befinden sich in Renovierung und bieten sich sowohl für die Vermietung als auch für einen hochwertigen Abverkauf an. Weiters besteht die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus, laut Studie mit einem Potenzial von rund 290 m² Wohnnutzfläche.

Hinsichtlich der ausgezeichneten Lage, der Mieterstruktur als auch der Leerstände verspricht dieses wunderschöne Haus großes Potenzial.

Die Lage ist ausgezeichnet und bietet ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 40, 41 sind fußläufig schnell erreicht, ebenso Lokale und Geschäfte. Auch die U6 ist nur ca. 900 m² weit entfernt.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage nahe dem Aumannplatz, dem Sternwartepark, dem Türkenschanzpark sowie dem AKH und dem Evangelischen Krankenhaus ist dieses Haus prädestiniert für anspruchsvolles Klientel.

Kaufpreis	auf Anfrage
Provision exkl. USt.	3%
Preis auf Anfrage	Ja