Zum Verkauf steht ein Doppelhaus am Fuß der Weinberge. Die beiden Townhouses punkten nicht nur mit hochwertiger Ausstattung, sondern auch mit einem großartigen Raumangebot und traumhaften Blick ins Grüne.

Die großzügigen Räumlichkeiten in gehobener Ausstattung verteilen sich auf 4 Ebenen. Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten auf gesamt über 220 m² Nutzfläche je Haus extrem viel Lebensraum. Zusätzlich ermöglichen mehrere Terrassen und kleine Gärten individuelle Gestaltung. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Sackgasse, je Townhouse gibt es zwei hauseigene Stellplätze sowie Vorgärten.

Die beiden Häuser, errichtet in massiver Ziegelbauweise, werden schlüsselfertig in top Qualität und durchdachter Ausführung übergeben. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Vorsatzrollläden, Beheizung mittels kostensparender Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung als auch eine Klimaanlage sind nur einige der vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Im Kellergeschoß sind Hobby-, Stau- und Technikräume untergebracht.

Renditeerwartung bei Vermietung rund 3 %.

Brunn am Gebirge ist eine Weinbaugemeinde im südlichen Speckgürtel von Wien und als eine der ältesten Siedlungen Österreichs bekannt. Die Townhouses befinden sich in optimaler Lage am Herzogberg, an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Viele Erledigungen sind zu Fuß möglich.

Die Bushaltestelle (Linie 259) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort hat einen Bahnhof, hier verkehren Regionalzüge sowie Züge der Schnellbahnlinien, die die Wiener Stadtgrenze in Kürze erreichen. Mit dem Auto gelangt man bequem zur Shopping City Süd oder auch nach Wien.

Ob die Brunner Weinberge, der Naturpark Föhrenberg, das Naturschutzgebiet Eichkogel oder das Erholungsgebiet rund um die Perchtoldsdorfer Heide, die Gegend bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliches Naturerleben und Entspannung. Nachdem Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf die Heurigenkultur zelebrieren, ist das kulinarische Angebot ausgezeichnet.

Neben der optimalen Verkehrslage, den vielfältigen Erholungs- als auch Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung zusätzlich noch ein außerordentliches gutes Bildungsangebot.

Kaufpreis	1.750.000 €
Provision exkl. USt.	3%