2345 Brunn am Gebirge | Doppelhaus in hochwertiger Ausführung | jeweils über 220 m² Nfl | Renditeerwartung rund 3 %

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Datenblatt
ImmoNr.PI-00450
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ2345
OrtBrunn am Gebirge
LandÖsterreich
Nutzfläche456 m²
Gesamtfläche456 m²
ImmoNr.PI-00450 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ2345
OrtBrunn am Gebirge LandÖsterreich
Nutzfläche456 m² Gesamtfläche456 m²
Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus am Fuß der Weinberge. Die beiden Townhouses punkten nicht nur mit hochwertiger Ausstattung, sondern auch mit einem großartigen Raumangebot und traumhaften Blick ins Grüne.

Die großzügigen Räumlichkeiten in gehobener Ausstattung verteilen sich auf 4 Ebenen. Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten auf gesamt über 220 m² Nutzfläche je Haus extrem viel Lebensraum. Zusätzlich ermöglichen mehrere Terrassen und kleine Gärten individuelle Gestaltung. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Sackgasse, je Townhouse gibt es zwei hauseigene Stellplätze sowie Vorgärten.

Die beiden Häuser, errichtet in massiver Ziegelbauweise, werden schlüsselfertig in top Qualität und durchdachter Ausführung übergeben. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Vorsatzrollläden, Beheizung mittels kostensparender Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung als auch eine Klimaanlage sind nur einige der vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Im Kellergeschoß sind Hobby-, Stau- und Technikräume untergebracht.

Geplante Fertigstellung Ende 2022/Anfang 2023, Renditeerwartung bei Vermietung rund 3 %.
Brunn am Gebirge ist eine Weinbaugemeinde im südlichen Speckgürtel von Wien und als eine der ältesten Siedlungen Österreichs bekannt. Die Townhouses befinden sich in optimaler Lage am Herzogberg, an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Viele Erledigungen sind zu Fuß möglich.

Die Bushaltestelle (Linie 259) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort hat einen Bahnhof, hier verkehren Regionalzüge sowie Züge der Schnellbahnlinien, die die Wiener Stadtgrenze in Kürze erreichen. Mit dem Auto gelangt man bequem zur Shopping City Süd oder auch nach Wien.

Ob die Brunner Weinberge, der Naturpark Föhrenberg, das Naturschutzgebiet Eichkogel oder das Erholungsgebiet rund um die Perchtoldsdorfer Heide, die Gegend bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliches Naturerleben und Entspannung. Nachdem Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf die Heurigenkultur zelebrieren, ist das kulinarische Angebot ausgezeichnet.

Neben der optimalen Verkehrslage, den vielfältigen Erholungs- als auch Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung zusätzlich noch ein außerordentliches gutes Bildungsangebot.
Kaufpreis1.750.000 €
Provision exkl. USt.3%
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
HWB42,3 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
HWB42,3 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.750.000 €
Provision exkl. USt.3%
Zusatz InfoKP zuzüglich USt
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein Doppelhaus am Fuß der Weinberge. Die beiden Townhouses punkten nicht nur mit hochwertiger Ausstattung, sondern auch mit einem großartigen Raumangebot und traumhaften Blick ins Grüne.

Die großzügigen Räumlichkeiten in gehobener Ausstattung verteilen sich auf 4 Ebenen. Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten auf gesamt über 220 m² Nutzfläche je Haus extrem viel Lebensraum. Zusätzlich ermöglichen mehrere Terrassen und kleine Gärten individuelle Gestaltung. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Sackgasse, je Townhouse gibt es zwei hauseigene Stellplätze sowie Vorgärten.

Die beiden Häuser, errichtet in massiver Ziegelbauweise, werden schlüsselfertig in top Qualität und durchdachter Ausführung übergeben. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Vorsatzrollläden, Beheizung mittels kostensparender Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung als auch eine Klimaanlage sind nur einige der vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Im Kellergeschoß sind Hobby-, Stau- und Technikräume untergebracht.

Geplante Fertigstellung Ende 2022/Anfang 2023, Renditeerwartung bei Vermietung rund 3 %.
Hier befindet sich die Immobilie Brunn am Gebirge ist eine Weinbaugemeinde im südlichen Speckgürtel von Wien und als eine der ältesten Siedlungen Österreichs bekannt. Die Townhouses befinden sich in optimaler Lage am Herzogberg, an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Viele Erledigungen sind zu Fuß möglich.

Die Bushaltestelle (Linie 259) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort hat einen Bahnhof, hier verkehren Regionalzüge sowie Züge der Schnellbahnlinien, die die Wiener Stadtgrenze in Kürze erreichen. Mit dem Auto gelangt man bequem zur Shopping City Süd oder auch nach Wien.

Ob die Brunner Weinberge, der Naturpark Föhrenberg, das Naturschutzgebiet Eichkogel oder das Erholungsgebiet rund um die Perchtoldsdorfer Heide, die Gegend bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für sportliches Naturerleben und Entspannung. Nachdem Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf die Heurigenkultur zelebrieren, ist das kulinarische Angebot ausgezeichnet.

Neben der optimalen Verkehrslage, den vielfältigen Erholungs- als auch Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung zusätzlich noch ein außerordentliches gutes Bildungsangebot.
Ansprechpartner
  • Anita Zauder

Frau Anita Zauder
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Telefon +43 1 423 00 40-200
E-Mail az@plenus-immobilien.at

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