Gegenständliche Liegenschaft, welche sich in idealer und ruhiger Lage befindet, besticht durch eine charmante, strukturierte Fassade und gliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss, Hochparterre und vier weitere Regelgeschosse.

Von der rund 1.420 m² Wohnnutzfläche sind 768 m² unbefristet vermietet und 651 m² bestandsfrei. 5 der unbefristeten Einheiten mit rund 321 m² Wohnfläche sind zu einem deutlich unterdurchschnittlichen Mietzins (EUR 1,96/m²) vergeben. Hier besteht mittel- bis langfristig ein gutes Steigerungspotenzial.

Ein bereits baubewilligter Dachgeschossausbau bietet eine weitere Flächenoptimierung von 365 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Freifläche.

Insgesamt wird hier ein sehr schönes Altwiener Zinshaus in perfekter Wohnlage zum Verkauf angeboten. Durch die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus und dem Potenzial bei der Rendite handelt es sich um eine interessante Investmentmöglichkeit.

Die Mischung aus Wirtschaft (Lassallestraße), Bildung (WU-Wien) und Freizeit (Prater) machen diesen Teil der Leopoldstadt zum aufstrebenden Lebensraum.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wiener Prater und die Donauinsel sorgen für ein großes Freizeitangebot.

Die U1, welche fußläufig erreichbar ist, bietet die optimale öffentliche Anbindung an das Wiener Netz. Auch mit dem Auto ist die A22 Donauuferautobahn in der Nähe und daher ein zentraler Ausgangspunkt in alle Himmelsrichtungen.

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