PLENUS Immobilien - Ihre Experten - Ihr Mehrwert

wenn es um Verkauf und Ankauf von Zinshäusern, Wohnhäusern, Baugrundstücken, Gewerbe oder Hotel Investments und Vorsorgeimmobilien in Wien und Umgebung geht.

Wien und die umliegenden Städte wie unter anderem Mödling, Baden und Wiener Neustadt haben einen ganz besonderen Charme, der durch die facettenreiche Stadtarchitektur verschiedener Stilepochen geprägt wird. Vor allem im Laufe des 19. Jahrhunderts entstanden größere Gebäudekomplexe, in denen kompakte Mietwohnungen zu finden waren.

Das war die Geburtsstunde sogenannter Zinshäuser, die durch wohlhabende Privatleute errichtet wurden und seit jeher das Stadtbild ausmachen. Neben dem klassischen Investment in Zinshäuser, also dem „Betongold“, entwickeln sich immer weitere Formen der Vorsorge mit Immobilien. Hierzu zählen Gewerbeflächen, Hotels und andere langfristig vermietbare Objekte.

Wir von PLENUS Immobilien sind Ihr Experte für Zinshäuser und Immobilien Investments in und rund um Wien und stehen Ihnen bei der Vermittlung dieser speziellen Objekte zur Seite.

Exzellente Beratung bei Verkaufs- und Erwerbsgeschäften

Hinter PLENUS Immobilien stehen der im Zinshausgeschäft langjährig erfahrene Ing. Thomas Gruber und sein Team, die sich auf den Markt für Zinshäuser und Investment in Vorsorgeimmobilien im Raum Wien spezialisiert haben.

Der Begriff Plenus stammt aus dem Lateinischen und spiegelt unsere Arbeitsweise wider:

Wir stehen für eine umfassende Beratung und stehen jeden Kunden vom ersten Kennenlernen bis zum Abschluss und darüber hinaus beim Re-Investment individuell und persönlich zur Seite.

Breiter Kundenkreis garantiert rasche Vermittlung

Zu unseren privaten Kunden zählen junge Erben von Zinshäusern, Familien im besten Alter und gewerbetreibende am Schritt in den wohlverdienten Ruhestand, die über viele Jahre ein oder mehrere Zinshäuser zu ihrem Besitz zählen dürfen. Deren Ziel ist es zumeist sich neuen Zielen im Leben zu widmen.

Im kommerziellen Bereich sind es vor allem Immobilienentwickler, Bauträger, Institutionelle Unternehmen und Stiftungen, die im Immobilieninvestment erfolgreich sind. Wir unterstützen sie beim Immobilien Kauf, aber auch bei der Verwertung und dem Verkauf von Immobilien Projekten.

Sie alle haben ganz individuelle Bedürfnisse auf die von uns besonders sorgfältig eingegangen wird.

Aussagekräftige Wertermittlung

Die Besonderheit von Zinshäusern und Vorsorgeimmobilien ist, dass sie eine Wertanlage darstellen, mit der eine kalkulierbare Rendite erzielt wird. Zugleich schaffen sie dringend benötigten Wohnraum, geben Mietern ein sicheres Zuhause oder bieten gute Arbeitsplätze.

Eine wertsteigernde substanzielle Sanierung und Entwicklung erhöhen zusätzlich den Gesamtwert der Immobilie. Diese besonderen Möglichkeiten sind damit auch bei der Immobilienbewertung zu berücksichtigen.

Suchprofile von Zinshäusern, Vorsorgewohnungen und Investmentliegenschaften

Wer eine Vorsorgeimmobilie im Raum Wien erwerben möchte, kann uns gern einen Suchauftrag erteilen. Gemeinsam besprechen wir, welche Liegenschaftstypen infrage kommen und wie hoch der Kapitaleinsatz sein soll. Neben Wohnimmobilien können dies auch Gewerbeliegenschaften sein, die eine langfristige Rendite erzielen. Sobald ein geeignetes Objekt angeboten wird, setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und klären die weiteren Details.

Investmentberatung für den Einstieg in den Immobilienmarkt

Wenn Sie in den Immobilienmarkt rund um Wien investieren möchten, beraten wir Sie gerne über die Möglichkeiten. Neben historischen Zinshäusern und Vorsorgeobjekten stehen auch moderne Wohneinheiten und Gewerbeliegenschaften zum Kauf bereit. Wenn Sie nur Teilinhaber oder ein anstehendes Bauprojekt mitfinanzieren möchten, ist dies ebenfalls möglich. Dieses Modell hat den Vorteil, dass ein Einstieg bereits mit niedrigem Kapitaleinsatz erfolgen kann. Auch die Laufzeit ist variabel und zum Vertragsende erfolgt die Ausschüttung der vereinbarten Erträge, die durch einen Verkauf oder die Vermietung eingespielt werden. Wir finden das richtige Anlagemodell, mit dem Sie sicher für die Zukunft planen können. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie alle Details.