1230 Wien | Offenes BÜRO 274 m² | Terrasse | Nähe Großgrünmarkt | Viele Gestaltungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Das schöne und helle Büro befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Gewerbeparks in der Laxenburgerstraße. Durch die großzügige offene Fläche (ca. 274 m²) bieten sich hier vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Optimal nutzbar als Büro, Showroom, etc. Eine Terrasse (ca. 26 m²) mit toller Aussticht und eine große Fläche für Außenwerbung bietet einen weiteren Mehrwert an Komfort und Werbung mit optimaler Sichtbarkeit.

Im Mittelbereich der Fläche befinden sich 2 WC-Anlagen und eine Teeküche, das Büro ist klimatisiert und mit Innen- und Außenbeschattung versehen. Weiters sind in den Trennwänden wertvolle Stauräume für Akten, etc. vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die Fläche könnte auch auf 2 Büroeinheiten geteilt werden.

Nettomiete: € 9,00/m² zuzüglich 20 % USt
BK inkl. Heizung: € 3,00/m² zuzüglich 20 % USt
Parkplätze: á € 50,00 zuzüglich 20 % USt
Strom: extra
Mietdauer: nach Vereinbarung

Nebenkosten
Kaution: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Vertragsvergebührung: nach Mietdauer

Infrastruktur & Lage

Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Süden von Wien an der Laxenburger Straße, nahe dem Großgünmarkt.

Öffentlich ist der Standort mit den Buslinien 200, 210, 67B sehr gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in wenigen Minuten sind sämtliche Autobahnen und Hauptverkehrsverbindungen erreicht. B17, A21, A23, S1, A1, A2.