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Ihre Immobilie in guten Händen.

IMMOBILIENVERKAUF

Lassen Sie sich beraten

Sie wollen Ihre Erbschaftsimmobilie verkaufen?

PLENUS unterstützt Sie beim erfolgreichen Verkaufsprozess von Zinshäusern oder anderen Immobilien. 

In dieser herausfordernden Zeit des Abschieds und der Veränderung verstehen wir, dass der Verkauf einer geerbten Immobilie eine emotionale Reise ist. Wir möchten Ihnen an dieser Stelle für Ihren Verlust unser aufrichtiges Beileid aussprechen. 

Der Verkauf einer Erbschaftsimmobilie erfordert nicht nur Fachkenntnisse, sondern auch ein Verständnis für die individuellen Bedürfnisse und Emotionen, die damit verbunden sind. Wir können Ihnen behilflich sein und Ihnen eine unterstützende Hand bieten, während wir gemeinsam den Verkaufsprozess durchgehen.

Wesentliche Fakten im Verkaufsprozess

Zur Wahrung aller Interessen – wenn vielleicht auch weitere Erben bzw. Erbinnen eine Rolle spielen – gestalten wir einen strukturierten und transparenten Verkaufsprozess. Im Folgenden können Sie unverbindlich eine Checkliste anfordern, die Ihnen als Leitfaden dient, um sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft und Ihre Interessen gewahrt bleiben.
Oder vereinbaren Sie einen Termin mit unseren PLENUS-Maklern oder Maklerinnen und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung am Zinshausmarkt.


Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beim Verkauf Ihrer Erbschaftsimmobilie beachten sollten: 

Das Gespräch:
Wir hören Ihnen zu.

Ihre Immobilie erzählt eine persönliche Geschichte, geprägt von Erinnerungen und Emotionen.
Wir hören zu und verstehen, was Ihre Erbschaftsimmobilie so einzigartig macht. Wir wollen daher den oder die für Ihre Immobilie passende:n Käufer:in finden.

Die Vorbereitung:
Wir besichtigen.

Gemeinsam bereiten wir Ihre Immobilie für den Verkauf vor. Wir betonen die Besonderheiten und platzieren Ihre Immobilie im besten Licht, um das Interesse potenzieller Käufer:innen zu wecken. Unser umfassendes Netzwerk und unsere professionelle Suchprofil-Datenbank sind dabei behilflich.

Der Verkaufsprozess:
Wir starten.

Wir begleiten Sie durch den gesamten strukturierten und transparenten Prozess und setzen auf Diskretion & Professionalität. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihren Immobilienverkauf zu einem persönlichen und erfolgreichen Abschluss zu bringen.

Das Wichtigste beim Verkauf.

  • 1. Rechtslage klären

    Stellen Sie sicher, dass Sie die rechtliche Situation der Immobilie verstehen. Das beinhaltet etwaige Mietverträge, Baugenehmigungen und andere rechtliche Aspekte, wie eine Einantwortungsurkunde.

  • 2. Wertermittlung

    Lassen Sie die Immobilie von einem:einer Immobilienexperten:in bewerten, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Dies ist entscheidend, um einen angemessenen Preis zu erzielen.

    Gerne können Sie mit unseren PLENUS Immobilien-Experten und -Expertinnen einen Besichtigungstermin Ihrer Immobilie vereinbaren, um eine professionelle Wertermittlung durchzuführen. Oder Sie nutzen unser Tool zur Immobilienbewertung und wir kontaktieren Sie nach der Analyse mit der ersten Wertschätzung Ihres Verkaufsobjektes.

  • 3. Erhaltungsmaßnahmen

    Überprüfen Sie mit einem Experten den Zustand der Immobilie. Eventuell sind Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, um den Verkaufswert zu steigern.

  • 4. Steuerliche Aspekte

    Informieren Sie sich über mögliche Steuerverpflichtungen im Zusammenhang mit dem Verkauf. Dies könnte Erbschaftssteuer oder Spekulationssteuer umfassen.

Die 8 PLENUS-Tipps.

  • 5. Offene Finanzierungen

    Klären Sie, ob die Immobilie noch finanziert ist und ob es finanzielle Verpflichtungen an das Umfeld, wie weitere Eigentümer:innen, Berechtigte und Finanzinstitute gibt.

  • 6. Exposé und Vermarktung

    Mit einem professionellen, vollständigen und aussagekräftigen Exposé kann der Verkaufsprozess durch eine gezielte Vermarktungsstrategie beschleunigt werden.

  • 7. Besichtigungen & Verkaufsverhandlung

    Bei den Besichtigungen steht Ihnen ein erfahrene:r Experte bzw. Expertin zur Seite oder führt diese für Sie durch, um den Prozess für Sie so angenehm wie möglich zu gestalten. Seien Sie nach erfolgreicher Besichtigung auf Verhandlungen vorbereitet oder lassen Sie sich von PLENUS Immobilien dabei helfen, die für Sie akzeptablen Bedingungen zu erreichen.

  • 8. Vertragsabschluss

    Sobald ein:e Käufer:in gefunden ist, wird der Verkaufsvertrag zumeist durch den:die Käufer:in rechtsgültig von einem Anwalt oder einer Anwältin bzw. einem:r Notar:in erstellt und abgeschlossen.

Die PLENUS Immobilienbewertung

Gerne können Sie mit unseren PLENUS Immobilien-Experten und -Expertinnen einen Besichtigungstermin Ihrer Immobilie vereinbaren, um eine professionelle Wertermittlung durchzuführen. Oder Sie nutzen unser Tool zur Immobilienbewertung und wir kontaktieren Sie nach der Analyse mit der ersten Werteinschätzung Ihres Verkaufsobjektes. 

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Die „PLENUS Wall of Fame“

Werfen Sie einen Blick auf einige unserer Referenzen in der „PLENUS Wall of Fame“! Nachstehend finden Sie eine Auswahl unserer verkauften Objekte. Ob Zinshäuser, Vorsorgeimmobilien, Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien – wir haben in unserer langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler bereits zahlreiche Immobilien erfolgreich vermittelt. Diskretion ist unser oberstes Gebot, daher finden Sie in der „PLENUS Wall of Fame“ nur die wichtigsten Informationen zu den abgeschlossenen Verkäufen.

Tippgeber:in werden
und Prämie verdienen!

Sie kennen jemanden, der eine passende Immobilie sucht oder zu verkaufen bzw. zu vermieten hat?

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