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1050 Wien | ZINSHAUS 925 m² | DG Wohnung leer | Parkplätze im Hof

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Kauf

3.200.000 €

Zinshaus - Altbau

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Thomas Gruber

tg@plenus-immobilien.at

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Eckdaten

Vermarktungsart Kauf
Objektart Zinshaus - Altbau
PLZ 1050
Ort Wien
Land Österreich
Nutzfläche Gesamt 925,6 m2
Leerstand 257,00 m²
Immo-Nr. PI-00680
 

Preis

Kaufpreis EUR 3.200.000 €
Zusatzinfo Asset oder Share Deal
Kaufpreis EUR/m2 3.457,22 €
Provision exkl. USt. 3%

Objektbeschreibung

Das Gründerzeit-Zinshaus mit seinem großen Innenhof beinhaltet 8 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 4 Parkplätze.

Das schlicht gehaltenen Stiegenhaus ist bereits mit einem modernen Lift ausgestattet, der bis ins Dachgeschoss führt. Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über eine großzügige Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit bereits leerstehend.

Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze und gut genutzte Hofgebäude.

Aufgrund der Leerstände und der befristet vermieteten Wohnungen ergibt sich noch ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Infrastruktur & Lage

Das Zinshaus liegt in sehr guter und zentraler Lage im 5. Bezirk, rund 150 m von der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße, der Reinprechtsdorfer Straße. Damit ist die gesamte Nahversorgung des täglichen Bedarfs gesichert.

Derzeit ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Buslinie 12A und 14A gegeben. In Zukunft steigt man 2 Gehminuten entfernt direkt in die U2 auf der Reinprechtsdorfer Straße beim Siebenbrunnen Platz ein.

Sämtliche Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld und für die Entspannung lädt der nahe Einsiedlerpark ein.

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