1230 Wien | BÜRO, PRODUKTION, LAGER 162 m²| individuell nutzbare Flächen im "Office Center Wien Süd" |

Objektbeschreibung

Sehr flexibel - Nutzung als BÜRO, SHOWROOM, PRODUKTION, LAGER, ...
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im 2. OG steht eine Fläche von ca. 162 m² (inkl. anteiliger Dispositionsfläche) im Industrieloftcharakter zur Verfügung. Lastenlift, palettenbreite Türe, Dispositionsfläche beim Lastenlift, Decken im Industrieloftcharakter, flexible Gestaltung der Wände, beheizt, belichtet, Teeküche. Die WC-Anlagen befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Ausstattung: Industrielaminat, Verkabelung, Lichtwellenanschluss/Telekom möglich, zweifacher Starkstromanschluss im hinteren Bereich, Raumhöhe ca. 2,5 m.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe.
Preise: Nutzung als Büro € 9,00/m², als Produktion, Lager € 6,00/m², Betriebskosten beheizt € 4,54 bzw. € 3,02/m² unbeheizt, Parkplatz € 50,00 zuzüglich MWSt - Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel

Infrastruktur & Lage

Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21.

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58B.

Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis- Leistungsverhältnis im „Office Center Wien Süd“

*Preisbeispiel für Lager-Produktions-Nutzung
Lager-Produktion Nettomiete inkl. BK € 1.707,48 zzgl. USt
Büro Nettomiete inkl. BK € 2.193,48 zzgl. USt