1040 Wien | ZINSHAUS 728 m² stilvolle Fassade | DG-Potenzial 155 m² | Saniert Frühjahr 2025

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein beeindruckendes Zinshaus, zentral gelegen im Herzen von Wien.

Diese Immobilie besticht durch ihre stilvolle und strukturierte Fassade, die durch aufwändige Stuckverzierungen besondere Akzente setzt.

Das Gebäude wurde im Frühjahr 2025 umfassend saniert und erstrahlt im neuen Glanz.
Der markante Wiener Charme des Hauses harmoniert ideal mit moderner Baukunst, wodurch sich eine einzigartige Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität ergibt.

Dieses Investment in die Zukunft stellt nicht nur eine solide Kapitalanlage dar, sondern bietet auch Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der lebenswertesten Städte Europas.

Infrastruktur & Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, im charmanten vierten Bezirk, Wieden. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus (zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie U-Bahn-Stationen).

Die Umgebung besticht durch eine vielfältige Infrastruktur, die jeden Lebensstandard erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermarktketten, sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch hat der Bezirk einiges zu bieten.

Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Belvederegarten zum Entspannen und Spazieren ein. Kulturbegeisterte werden die Nähe zu renommierten Museen und Theatern schätzen.

Die vorhandene Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen im nahen Umkreis.