1140 Wien | BAUTRÄGER LIEGENSCHAFT BAUGENEHMIGT | 1.441 m² erzielbar | direkt bei U3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine Abbruch - Neubauliegenschaft mit rechtskräftiger BAUGENEHMIGUNG. Es liegen auch schon genaue Baukostenvoranschläge namhafter Baufirmen vor.

Das Projekt besticht durch ideale Wohnungsgrößen, nahezu jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche.

Ein Teil der Wohnungen werden gerade zu Airbnb umgewidmet.

Wohnfläche: 1.441,16 m² zzgl. Freiflächen, (Balkone, Terrassen und Gärten)

Anzahl Wohnungen: 24 (davon 8 als Unterkunftseinheit)
Anzahl Garagen Stellplätze: 5

Infrastruktur & Lage

Das Grundstück befindet sich im charmanten 14. Wiener Gemeindebezirk, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und ihre familienfreundliche Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe zur U3-Station können Sie den geschäftigen Stephansplatz in nur wenigen Minuten erreichen, was Ihnen eine direkte Verbindung zum Herzen Wiens bietet.

Die Umgebung ist ideal für Familien, da alle wichtigen Bildungseinrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ein Kindergarten liegt nur ca. 130 Meter entfernt, während eine Volksschule in lediglich 150 Metern angrenzend liegt.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Familien als auch für alle, die eine hervorragende Anbindung an das Zentrum suchen, besonders attraktiv macht.