1120 Wien | Wohnhausanlage 2.343 m² | 23 Garagenplätze | nähe U4 u. Bahnhof Meidling

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein attraktives Renditeobjekt in Wien, welches optimale Voraussetzungen für Investoren bietet. Es handelt sich um eine modernisierte Wohnhausanlage, deren letzte Modernisierung im Jahr 2025 stattfand. Dieses Objekt überzeugt durch seine moderne und ästhetische Substanz, die aus 34 neuwertigen Wohnungen, einem Geschäftslokal sowie praktischen Lagerflächen im Keller besteht.

Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 2.343,91 m² bietet das Objekt sowohl unbefristete Flächen von 1.708,67 m² als auch befristete Flächen von 635,24 m² an. Ergänzend dazu stehen 22 Garagen mit einer Gesamtfläche von 575 m² zur Verfügung, die den Wohnkomfort für die Bewohner zusätzlich erhöhen.

Gebaut im Jahr 1995, präsentiert sich dieses Objekt in einem modernen und gepflegten Zustand. Insbesondere durch die umfassenden Modernisierungen gewährleistet es eine langfristige Rentabilität und eine gesteigerte Lebensqualität für die Mieter. Die sehr gute Lage in Wien macht dieses Zins- und Renditeobjekt zur idealen Investitionsmöglichkeit für weitsichtige Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Potenzial legen.

Infrastruktur & Lage

- Ideale Verkehrsanbindung: 500 Meter zur nächsten U-Bahn-Station (Meidling), 300 Meter zur nächsten Bushaltestelle und 1 km zum nächstgelegenen Bahnhof (Meidling), sowie 2,42 km zur nächsten Autobahnauffahrt.
- Zentrale Lage in Wien mit nur 4,3 km Entfernung zum Stadtzentrum.
- Hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
- Familienfreundliche Umgebung: Kindergarten in 300 Meter, Volksschule in nur 180 Meter Entfernung.
- Weiterführende Schulen gut erreichbar: 1 km zum nächsten Gymnasium und 1,25 km zur Hauptschule.
- Parkblick und angenehm ruhige Wohngegend mit urbanem Komfort.