1170 Wien | Attraktives STUDIO, BÜRO, GESCHÄFTSLOKAL ca. 39 m² | Nähe AKH, Kreuzgasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen attraktive Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses.

Das Studio/Büro bietet 2 Eingänge und hat eine Gesamtfläche von ca. 39 m²:
*Eingangsbereich/Empfang
*Hauptraum ca. 17 m²
*Teeküche/Durchgang/Nebenraum
*Dusche und Toilette

*Nettomiete € 447,10, Betriebskosten € 73,65, Gas und Strom á conto € 61,31 zzgl. 20 % USt = € 698,47
*Internet kann um € 25,00 zzgl. 20 % USt = € 30,00 pro Monat genutzt werden
*Mietvertragsdauer 3 Jahre (Untermietvertrag, danach Hauptmietvertrag möglich)
*Bonitätsnachweis bzw. Bürgschaft ist vorzulegen
*Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden und bietet Platz für viele Gelegenheiten und Geschäftsmöglichkeiten.

Infrastruktur & Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Leitermayergasse, nahe dem Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Die ruhige Gasse und das gepflegte Umfeld eignet sich ideal für einen kleinen Büro- Praxis- Dienstleitungsstandort.

Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit mit Bus und Straßenbahn (Linie 9 und 42) ist gegeben, auch die U6 Michelbeuern-AKH ist fußläufig erreichbar.

Gute Nahversorgungsangebote befinden sich in nächster Umgebung. Der kleine vorstädtische Markt am Nepomuk-Vogl-Platz ist ein idealer Ruhepol und bietet neben Gastronomieständen auch Blumen, frisches Gemüse und einen Bauernmarkt.