2540 Bad Vöslau | Ruhige und helle 3-Zimmer-WOHNUNG 78 m² mit Loggia und Stellplatz | Direkt bei den Weingärten

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre praktische, zentral begehbare Raumaufteilung .

Vom Vorzimmer sind sämtliche Räume direkt erreichbar: zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, offene Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein nützlicher Abstellraum. Die Wohnung ist angenehm hell und bietet aufgrund der süd-ost-Ausrichtung immer helles und freundliches Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Modernisierungsvorstellungen umsetzen möchten – ein Vorteil für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Im Rücklagenfond sind per Ende November 2025 ca. € 73.000,00 angespart, aktuell sind keine nennenswerten Ausgaben geplant.

Ergänzend steht ein eigener Stellplatz und Fahrradraum zur Verfügung. Die Anlage selbst bietet eine große, gepflegte Gartenlandschaft, mit Spielplatz die zusätzlichen Freiraum und Erholung direkt vor der Haustüre ermöglicht.

Absolute Ruhe, effizient genutzte Wohnfläche und eine Lage, die überzeugt.

Infrastruktur & Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Bad Vöslau, die Ruhe, Natur und beste Infrastruktur vereint.

In unmittelbarer Nähe liegen die idyllischen Weingärten, die zu Spaziergängen, Laufrunden und entspannten Stunden im Grünen einladen. Das Zentrum von Bad Vöslau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergarten, Ärzten ist rasch erreichbar.
Die Thermalstadt bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: das traditionsreiche Thermalbad, weitläufige Rad- und Wanderwege und ein charmantes Ortsbild mit hoher Lebensqualität.

Die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch per Bahn Richtung Baden, Wien und Wiener Neustadt – macht den Standort zudem für Pendler sehr attraktiv.

Eine Lage, die Naturverbundenheit, Erholung und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.