1200 Wien | Attraktive, sonnige und moderne 2-Zimmer-WOHNUNG | Nähe Handelskai/Donauinsel

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte und sonnige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 68,46 m² Wohnfläche im 7. Liftstock eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil.

Praktischer Schnitt, ruhig durch die Innenhoflage, zentrales Vorzimmer, extra WC, sonniger und südseitiger Wohn- Essbereich, offene Vollholzküche samt teilweise neuen Geräten.

Die Wärmeaufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Vom Wohnzimmer geht es in das freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem en Suite Bad, mit Wanne, Waschtisch und WAMA-Anschluss.

Schöne Buchenholz-Parketten, zeitlose Fliesen und praktische Einbaumöbel mit viel Stauraum machen die Wohnung komplett.

Ein ca. 2 m² großer, trockener Einlagerungsraum im 1.OG steht dem Eigentümer zur Verfügung. Fahrradabstellraum, Waschküche und Innenhof mit Garten sind allgemein benutzbar.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage über die Hausverwaltung angemietet werden. Im Reparaturfond sind per 31.12.2024 ca. € 1,234 Mio. angespart.

VORTEIL nur noch bis 01.07.2026: Bei Hauptwohnsitzbegründung entfällt die Eintragungsgebühr von Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch.

Infrastruktur & Lage

Diese Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage nahe Handelskai, Millenium City und der Donauinsel, die für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten steht.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sie vor der Haustüre. Wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie Supermärkte, Banken und Post
sind bequem erreichbar.

Perfekte öffentliche Anbindung mit der U6 Handelskai und den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, REX 1, REX 2, REX 3.

Zusätzlich bieten Radwege und der Autobahnanschluss maximale Mobilität und Lebensqualität.