1150 Wien | ZINSHAUS 1.396 m² | DG bereits ausgebaut
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Thomas Gruber
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Eckdaten |
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|---|---|
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Altbau |
| PLZ | 1150 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Gesamtfläche | 1.396,35 m² |
| NFL entwickelt | 1.396,35 m² |
| Leerstand | 128,02 m² |
| Immo-Nr. | PI-01025 |
Preis |
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| Kaufpreis EUR | 3.200.000 € |
| Zusatzinfo | Asset-Deal |
| Kaufpreis EUR/m2 | 2.291,69 € |
| Provision exkl. USt. | 3% |
Objektbeschreibung
Zur Vermarktung gelangt ein Zinshaus im 15. Wiener Gemeindebezirk, bestehend aus 23 Wohnungen sowie 1 Büro.Gesamtfläche: 1.396,35 m²
unbefristet: 981,93 m²
befristet: 286,40 m²
leerstehend: 128,02 m²
Die jährlichen Mieterträge sichern eine stabile und laufende Einnahmesituation.
Der bereits ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Mehrwert und erweitert das Nutzungsspektrum der Liegenschaft.
Infrastruktur & Lage
Das Zinshaus befindet sich in einem etablierten, urban geprägten Teil Wiens im 15. Bezirk und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Linien in der näheren Umgebung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ebenso wie der wichtigsten Umsteigeknoten.
Auch die Freizeitqualität überzeugt: Grün- und Erholungsflächen sowie Sport- und Kulturangebote sind gut erreichbar und bieten einen passenden Ausgleich zum städtischen Umfeld.
