1120 Wien | 2-Zimmer-WOHNUNG mit Südbalkon und Stellplatz | Nähe Meidlinger Fußgängerzone

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in bester Meidlinger Lage

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubauhauses aus 2001. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die beiden großzügigen, hellen Zimmer mit jeweils rund 16 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4 m² große Südbalkon, der ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt über:
* zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 16 m²
* zentral begehbarer Vorraum mit extra Kochnische
* ein Badezimmer mit Badewanne und WAMA-Anschluss
* ein separates WC mit Handwaschbecken
* schöne Parkettböden und gepflegte Innentüren
* Hauszentralheizung mit Gas
* hofseitigen Südbalkon mit angenehmer Ruhelage
* Im Kaufpreis ist bereits ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker) inkludiert
* Stand der Rücklagen 30.04.2025: € 228.164,99 & € 12.343,37

Zusätzlichen Komfort:
* Personenlift
* Kellerabteil
* Fahrradraum & Waschküche
* Paketabgabebox für bequeme Zustellungen

Hinweis: einige der Bilder wurden KI optimiert bearbeitet.

Infrastruktur & Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage direkt bei der beliebten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, die als lebendiges Einkaufs- und Versorgungszentrum des Bezirks gilt.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet ist schnell erreicht:
* U6 Niederhofstraße , Bahnhof Wien Meidling mit U6, S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen, zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung
* schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt

Zusätzlich befinden sich der beliebte Meidlinger Markt sowie verschiedene Parks und Erholungsflächen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.