1230 Wien | ca. 148 m² LAGER - 1. Stock mit LASTENLIFT | im "Office Center Wien Süd" | Nähe Breitenfurter Straße

Objektbeschreibung

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage.

Die Lagerfläche im 1. Obergeschoss ist mit einem Lastenlift erschlossen und hat eine Grundfläche von ca. 148 m² sowie eine Raumhöhe von 4,60 m. Der Mieter kann die Lager individuell einrichten. Der Lastenlift hat eine Traglast von 1600 kg, die Deckenlast pro m² in den Flächen beträgt 1500 kg/m². Abmessung der Liftkabine 1400 B x 2325 T x 2400 H.

Alle Böden sind beschichtet, die Fenster zu öffnen, die Fläche ist unbeheizt. Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoss sind WC-Anlagen untergebracht. Durch ein Schließsystem ist das Lager uneingeschränkt zugängig und ideal geeignet für Einlagerungen von Paletten mit Hubwägen.

Der Miete beträgt netto € 6,60, Betriebskosten € 4,07 je m². Stromverrechnung erfolgt über einen eigenen Subzähler. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, € 50,00 exkl. USt.

Mietdauer variabel, Kaution 3 BMM, Provision 3 BMM zzgl. USt, Vertragsvergebührung

Infrastruktur & Lage

Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Anschlussstelle A23 Altmannsdorf, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21, A23

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58A, 58B sowie 62A.

Flexible Lager- und Büroflächen zu einem wirklich fairen Preis-Leistungs-Verhältnis im „Office Center Wien Süd“.