1070 Wien |4-ZIMMER-WOHNUNG mit 83 m² im Neubauhaus |WG-tauglich | Top Lage | Befristet vermietet bis 09/2027

Objektbeschreibung

Raumwunder im Neubauhaus - vermietete 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 7. Bezirks.

Hier gelangt eine renovierte und möblierte Wohnung im 1. Liftstock zum Verkauf.

Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und haben eine angenehme Raumgröße. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch genug Platz für einen Esstisch in der Küche. Bad und WC sind extra angeordnet.
Der geniale Grundriss bietet sich optimal für eine WG an.

Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet an eine verlässliche Studenten-WG vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.279,91. Eine Kaution von € 4.180,38 ist hinterlegt. Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2025 ca. € 41.000,00, für 2026 sind keine wesentlichen Aufwendungen geplant.

Das Haus verfügt zusätzlich über Kellerabteile, Fahrradraum und Waschküche, beheizt wird über eine Hauszentralheizung mit Gas.

Eine ideale Wertanlage mit soliden Einnahmen in ausgezeichneter und beliebter Stadtlage.

Infrastruktur & Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in bester und begehrter innerstädtischer Lage.

Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften, sowie Tram- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzlich sind die U2, U3 als auch die U6 in Gehdistanz leicht erreichbar.