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2700 Wr. Neustadt | Eindrucksvolles, revitalisiertes Zinshaus | Bahnhofsnähe

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Thomas Gruber

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Eckdaten

Vermarktungsart Kauf
Objektart Zinshaus - Altbau
PLZ 2700
Ort Wiener Neustadt
Land Österreich
Grundstücksgröße 909 m²
Nutzfläche Gesamt 991,05 m2
Leerstand 144 m²
Immo-Nr. PI-00441

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein traditionelles wie schmuckes Zinshaus, das vollständig vermietet ist und sehr verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof liegt.

Das Haus wurde bereits, mit viel Bedacht auf die Erhaltung der besonderen Optik, umfassend revitalisiert. Fassaden, Stiegenhäuser und Außenanlagen befinden sich in sehr guten und gepflegten Zustand. Die 16 vermieteten Einheiten teilen sich wie folgt auf: ein Lager im Souterrain und Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im 1. Stock.

Die Mieter lieben den großen, grünen Innenhof für ihre Freizeitgestaltung.

Für dieses Investment spricht die solide und nachhaltige Rendite, das renovierte Haus als auch die beliebte Lage.

Infrastruktur & Lage

Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien und ist bekannt als Schul-, Einkaufs und Garnisonsstadt.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstige Lage, vor dem Haus sind Parkplätze in ausreichender Stückzahl vorhanden. Mit dem Auto gelangt man in Kürze zur A2, der B26, B17 als auch der B54.

Nur etwa 10 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof entfernt, der eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung bietet. Auch der Stadtpark, der neben dem Akademiepark die grüne Lunge der Stadt ist, liegt in gleicher Geh-Distanz.

Wiener Neustadt bietet ein vielfältiges Einkaufs-, Bildung und Gastronomieangebot. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer traditionellen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts-, Forschungs-, Ausbildungs- und Gesundheitsstandort entwickelt und zählt derzeit zu den dynamischsten und florierendsten Regionen Österreichs.

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