1020 Wien | ZINSHAUS mit DG Potenzial | Studie | Gute Lage
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Eckdaten |
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| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Altbau |
| PLZ | 1020 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche Gesamt | 1.943 m2 |
| NFL Potenzial | 272 m² |
| Immo-Nr. | PI-00510 |
Preis |
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| Kaufpreis EUR | 7.490.000 € |
| Zusatzinfo | Asset oder Share Deal |
| Kaufpreis EUR/m2 | 4.482,35 € |
| Provision exkl. USt. | 3 % |
Objektbeschreibung
Im Jahr 2022 wurden die allgemeinen Teile der Liegenschaft hochwertig saniert. Der vorhandene Rohdachboden ist nicht noch nicht ausgebaut; es ist ein Nutzfläche von rund 272 m² zzgl. Freiflächen erzielbar.Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem guten, vermietbaren Zustand. Die Wohnungen Top 1, Top 9, Top 11, Top 18, Top 19 und Top 20 wurden von uns 2020 bis 2022 generalsaniert und anschließend neu vermietet. Hofseitig wurden Balkone angebaut, sodass zahlreiche Wohnungen über Freiflächen verfügen. Die Wohnungen Top Nr. 4 und 5 haben große Eigengärten im hintersten Hof.
Infrastruktur & Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse im Stuwerviertel unweit des grünen Praters.Fußläufig vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt und dadurch bei der U1 und U2.
Die Messe Prater sowie die Wirtschaftsuniversität Wien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch die Liegenschaft besonders für Studenten attraktiv ist.
