1030 Wien | Zinshaus Erdberg | DG ausgebaut

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Die gesamten Allgemeinflächen wurden aufwendig saniert; die Fassade im Erdgeschoßbereich wurde bis Ende April 2023 originalgetreu wiederhergestellt. Zusätzlich wurden zur Erhöhung des Wohnkomforts Balkone im Innenhof angebaut. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, welcher mit welchem man vom Keller bis ins 1. Dachgeschoss gelangt. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2004 ausgebaut, wodurch 375 m² Nutzfläche sowie ca. 50 m² Freiflächen (1. DG – 2. DG) geschaffen wurden.

Sämtliche neu vermietete Wohnungen wurden saniert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Das Geschäftslokal links wurde Ende April 2023 saniert.

Infrastruktur & Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage Nähe des Botschafterviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Schloss Belvedere, der angrenzende Botanische Garten sowie der Schwarzenbergplatz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn Station Rennweg sowie die Straßenbahn 71 sind lediglich 2 Gehminuten entfernt.