Professionelle Immobiliengeschäfte mit umfassender Betreuung

Die jüngsten Entwicklungen auf dem Wiener Immobilienmarkt dürften bei Immobilienbesitzern für gute Stimmung sorgen. Objekte gewinnen zunehmend an Wert und sind gefragter denn je. Eigentümer, die ein Zinshaus oder eine Vorsorgeimmobilie verkaufen möchten, finden ganz gewiss einen Abnehmer. Wer den Weg einer privat organisierten Vermarktung wählt, wird sich einer großen Anfragenflut und zähen Preisverhandlungen stellen müssen. Doch es geht auch einfacher: Wir von PLENUS Immobilien bieten Ihnen umfangreiche Serviceleistungen, die Ihnen sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf der Immobilie abnehmen.

Umfassende Beratung ist das A und O

Auch wenn der Markt mit guten Angeboten lockt, sollten diese unbedingt geprüft werden. Hier geht es vor allem darum, wie viel Geld investiert wird und welche Erwartungen daran geknüpft sind. Unsere Immobilienexperten nehmen sich Zeit für eine umfassende Beratung und erstellen einen Plan, mit dem Sie ein geeignetes Investment auf dem Immobilienmarkt tätigen können.

Wir verkaufen Ihr Zinshaus im Großraum Wien

Der Fokus von PLENUS Immobilien liegt auf der Vermittlung von Zinshäusern und Immobilien Investments zur Vorsorge in Wien und Umgebung. Hierbei handelt es sich um ein sehr spezielles Segment, was entsprechend berücksichtigt werden muss. Objekte dieser Art dienen der perspektivischen Kapitalanlage und sind nicht zum Selbst bewohnen bestimmt. Daher genießen viele Mietverträge eine Art Bestandsschutz und können nicht zugunsten einer anderweitigen Nutzung aufgelöst werden.

Marktorientierte Wertermittlung mit Kosten-Nutzen-Plan

Dieses Alleinstellungsmerkmal ist auch bei der Wertermittlung zu berücksichtigen, bei der ein Ertragsplan von zentraler Bedeutung ist. Der Verkaufspreis misst sich bei Vorsorgeimmobilien und Zinshäusern nämlich nicht allein am baulichen Zustand. Was die Käufergruppen interessiert ist allen voran der Kosten-Nutzen-Faktor. Wer Geld in eine vermietete Liegenschaft investiert, möchte nicht nur den Wert des eingezahlten Kapitals sichern, sondern in späteren Jahren in den Genuss einer zusätzlichen Einnahmequelle kommen. Somit ist das Potenzial einer Immobilie der ausschlaggebende Faktor für die Immobilienbewertung, die wir auf Basis aller relevanten Daten vornehmen.

Serviceorientierte Vermittlung von Renditeimmobilien im Raum Wien und Umgebung

Die Themen Geldanlage oder Schaffung finanzieller Liquidität sowie Altersvorsorge sind allgegenwärtig. Während Sparkonten kaum noch Zinsen abwerfen, droht dem risikobehafteten Aktiengeschäft die nächste Krise. Anders sieht es mit Investitionen in Immobilien aus, die als krisensicher und risikoarm gelten. Damit Sie nicht den Überblick verlieren und die richtigen Schritte setzen beim Ankauf oder Verkauf einer geeigneter Anlageimmobilie in Wien und Umgebung, stehen wir von PLENUS Immobilien mit fachlicher Expertise zur Seite.

Rechtsverbindliche Vertragsabschlüsse und Immobilieninvestments

Bei der Objektvermittlung über PLENUS Immobilien übernimmt unser Team auch noch die Begleitung des gesamten Vorgangs von der Angebotsannahme bis hin zur Eigentumsübertragung mittels Kaufvertrag und Treuhandschaft durch einen Anwalt. Dieser stellt mittels rechtsverbindlicher Vertragswerke den pünktlichen Erhalt des Verkaufserlöses sicher. Viele Verkäufer sind sich unsicher, wie sie das erhaltene Geld am besten anlegen sollen. Gerne beraten wir Sie über sichere Re-Investments, die der Immobilienmarkt zu bieten hat. Gemeinsam finden wir ein geeignetes Anlagemodell, das den Kapitalwert über Erwerb oder Beteiligungen nicht nur erhält, sondern langfristig Zugewinne abwirft.

Suchauftrag hilft bei der Vermittlung

Den Investmentplan können wir bereits ohne Immobilie erstellen und uns anhand der Angaben auf die Suche nach einem passenden Objekt begeben. Über einen Suchauftrag finden wir die gewünschte Liegenschaft, die den Geldwert absichert und in Zukunft ein Zusatzeinkommen einspielt.

Objekttracking hält Eigentümer auf dem Laufenden

Ein weiterer Online-Service ist der Eigentümer-Login. Hier finden Verkäufer Auskünfte zum aktuellen Stand der Vermittlung. Stehen beispielsweise Besichtigungstermine an, sind diese hier zu finden. Auch konkrete Angebote sind in diesem Bereich gelistet.

Beratung:

• Laufende Marktanalyse
• Identifikation Ihrer Verkaufsinteressen
• Mediation im Konfliktfall
• Entwicklung der Verkaufsstrategie
• Identifikation von Re-Investitionsmöglichkeiten
• Verkaufsabwicklung Unterstützung

Vermarktung:

• Immobilienbewertung
• Käufer - Zielgruppenanalyse
• Positionierung Ihres Objekts
• Zielgruppengerechte Marktansprache
• Optimierung des Marktpreises

Verkauf:

• Auswahl des Verkaufsverfahrens
• Selektive Interessenten Direktansprache oder öffentliche Bewerbung
• Terminvereinbarung und Besichtigungsabwicklung
• Optimierung des Marktpreises und Preisverhandlung
• Angebotsanalyse

Re-Investition:

• Analyse neuer Investitionsmöglichkeiten
• Entwicklung der Investitionsstrategie
• Definition des Suchauftrags
• Marktanalyse und –Checks
• Re-Investitionsbegleitung