Zinshäusern in Wien verkaufen mit PLENUS Immobilien

Weltweit erfahren Immobilienmärkte hohe Wertzuwächse. In Österreich betrifft dies insbesondere den Großraum Wien, in dem wir bereits seit vielen Jahren erfolgreich Zinshäuser und Vorsorgeobjekte vermitteln. Sind Sie im Besitz einer solchen Immobilie und möchten mit dem Verkauf eine größere Summe erwirtschaften, um sich Träume erfüllen zu können, finden Sie in PLENUS Immobilien den richtigen Ansprechpartner. Unser Team berät Sie zu den Optionen, die der Markt zu bieten hat und organisiert eine Vermittlung, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen richtet.

Unsere Leistungen im Detail:

• Auswahl des Verkaufsverfahrens
• Selektive Interessenten Direktansprache oder öffentliche Bewerbung
• Terminvereinbarung und Besichtigungsabwicklung
• Optimierung des Marktpreises und Preisverhandlung
• Angebotsanalyse

Umfassende Beratung erleichtert eine Verkaufsentscheidung

Soll eine Immobilie verkauft werden oder nicht? Diese Frage lässt sich leichter beantworten, wenn persönliche Lebensziele definiert werden. Teilt sich der Besitz auf mehrere Eigentümer auf, verringert sich der Ertrag laufender Mietzinseinnahmen jedes Einzelnen. Hier ist der Verkauf eine sinnvolle Lösung, damit eine größere Summe freigesetzt werden kann. Übersteigen anstehende Sanierungskosten Mieteinnahmen über einen gewissen Zeitraum, ist ein Verkauf wohl die wirtschaftlich sinnvollste Variante.

Wir prüfen alle Optionen und übernehmen gerne die anschließende Vermarktung des Objekts.

Fachgerechte Immobilienbewertung

Bevor eine Liegenschaft inseriert wird, muss zunächst der Verkaufspreis ermittelt werden. Zinshäuser und Vorsorgeimmobilien genießen einen gesonderten Status, da sie vornehmlich der Kapital Erwirtschaftung dienen. Daher sind Vergleichswerte nicht übertragbar und auch die Zielgruppen unterscheiden sich. Neben der Lage, dem baulichen Zustand und der Art des Objektes konzentriert sich die Wertermittlung verstärkt auf den Mietzins. Je mehr Mietparteien in einem Haus vorhanden sind, desto höher ist dessen Wert. Die monatlichen Einnahmen sorgen für ein zusätzliches Einkommen, das allerdings auch in Teilen dem Erhalt zugutekommen sollte.

Mit der Erstellung eines Kosten-Nutzen-Plans zeigen wir nachvollziehbar auf, wie sich ein Markt-aktueller Preis errechnet und wie hoch die zu erwartenden Renditen ausfallen.

Zielführende Vermarktung

Mit einem aussagekräftigen Exposé geben wir Interessenten einen ersten Überblick zur Liegenschaft. Bei der Vermittlung von Zinshäusern und Vorsorgeimmobilien achten wir darauf, geeignete Käufergruppen direkt anzusprechen, die ein ernsthaftes Interesse an einem Erwerb haben. Das wiederum begünstigt schnelle Vertragsabschlüsse zu den gewünschten Konditionen und sichert zudem den Fortbestand der jeweiligen Immobilie.

Perspektivische Geldanlagen mittels Suchauftrag

Kommt ein Verkauf zustande, dürfen sich Eigentümer meist über hohe Geldbeträge freuen. Doch was soll man nun mit dem Kapital anstellen: ausgeben oder lieber anlegen? Wer lukrative Anlagemöglichkeiten sucht, wird auf dem Immobilienmarkt in Wien und den umliegenden Teilen der Region fündig. Gerne geben wir Ihnen hilfreiche Tipps, wie sie große und kleinere Beträge sinnvoll investieren können.

Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Anlageplan vor, mit dem sich eine angemessene Rendite erzielen lässt.