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Suchwunsch aufgeben und
PLENUS Vormerkkunde werden.

Sie suchen ein Zinshaus, eine Anlegerwohnung zur Vorsorge-, Wohn- oder Gewerbe-Immobilien-Investments in Wien und Umgebung? Gerne stehen wir Ihnen mit folgenden Leistungen zur Seite:

Erstellen Sie Ihren persönlichen Suchwunsch und lassen sich von uns als PLENUS Vormerkkunde bzw. -kundin passende Immobilien schicken, sobald diese auf dem Markt sind. Mit dieser Anmeldung werden Sie als Erste*r informiert.

Ihr Experte für
Zinshäuser,
Investment in Wohnen & Gewerbe,
Vorsorgewohnungen!

Wien und Umgebung

Unsere Vision ist es, in Österreich durch umfassende, kompetente Betreuung und wirtschaftlich nachhaltiges Wachstum, das führende Unternehmen für Menschen zu sein, die in Immobilien investieren und Immobilien verkaufen. Unsere Expertise liegt dabei in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbe-Investments mit speziellem Fokus auf das klassische Zinshaus, sowie Anlegerwohnungen zur Vorsorge.

Warum PLENUS?

  • Individuelle Expertenberatung
    Maßgeschneiderte Beratung für fundierte Entscheidungen.
  • Effiziente Markterschließung
    Breiter Kundenkreis und exklusives Partner:innen-Netzwerk für schnelle Vermittlungen.
  • Transparente Wertermittlung
    Präzise Wertermittlung durch aktuellste Marktdatenbanken für realistische Preise.
  • Einstiegsberatung für Investitionen
    Professionelle Unterstützung beim Einstieg in den Immobilienmarkt. 

  • Zielgerichtete Suche
    Anhand von Suchprofilen finden wir die passenden Liegenschaften für unsere Vormerkkunden und -kundinnen.
  • Besichtigungen Persönlich oder per Live-Video
    Wir führen Besichtigungen auch gerne per Live-Video-Call durch, falls Ihre Anfahrt zu lange ist.

Unsere Immobilien-Highlights

WIR BRINGEN KÄUFER:IN UND VERKÄUFER:IN ZUSAMMEN

Seiten: 1

Sie haben Fragen?

Wir die Antworten.

Unser Online Berater kann helfen!

Die umfassende Expertise des PLENUS-Teams

3710

Bewertete Liegenschaften

1835

Vormerkkunden
und – kundinnen

12

Jahre Expertise im An- und Verkauf von Zinshäusern & Immobilien

357

Erfolgreiche Vermittlungen

Infos für Verkäufer:innen

  • Immobilie bewerten

    Erzielen Sie mittels unserer Immobilienbewertung den bestmöglichen Verkaufsgewinn.

  • Ratgeber Immobilienmarkt 2024

    Der Kauf von Zinshäusern in Wien und Umgebung ist weiterhin besonders attraktiv. Steigende Preise für Baumaterialien und erschwerte Kreditbedingungen haben die Bautätigkeit bei Neubauwohnungen für die nächsten Jahre reduziert, was wiederum die Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen erhöht hat. Besonders gefragt wird daher verwertbarer Bestand sein. Das sind unter anderem gut gelegene Zinshäuser mit hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit nachhaltiger Energieversorgung. Diese Immobilien bieten eine stabile und rentable Investitionsmöglichkeit, da der Markt auch jetzt nach zukünftig soliden Kapitalanlagen sucht. Nutzen Sie die Gelegenheit, von der Dynamik am Immobilienmarkt zu profitieren.

  • Checkliste Verkauf
    • UMFASSEND beraten lassen
    • Dokumente
    • Steuerliche Aspekte beachten
    • Immobilie bewerten
    • Exposé und Vermarktung vorbereiten
    • Due Diligence ermöglichen
    • Kaufvertrag prüfen
    • Übergabe und Ummeldungen durchführen
    • Nach dem Verkauf – ist vor dem Kauf oder Verkauf

    Hier können Sie unsere Checkliste „Verkauf“ anfordern.

Infos für Käufer:innen

  • Zinspolitik & ESG

    Der Finanzsektor geht von leichten Zinssenkungen ab Q3/2024 aus, welche  finanziell attraktive Immobilieninvestitionen mit langfristiger Perspektive ermöglichen werden.

    Es sind bereits erste Förderkonzepte politisch entschieden, um Immobilien den aktuellen Taxonomie-Anforderungen entsprechend zu sanieren. Nähere Informationen & Richtlinien des Bundesministeriums finden Sie hier.

  • Veranlagungsstrategie für Ihr Investment

    Ein Investment in Immobilien ist so zu sehen, wie die Veranlagung in Gold und Blue-Chip-Aktien. Selbst bei plötzlichen Marktschwankungen ist bei geeigneter Eigenkapitalausstattung bei der Finanzierung langfristig eine Wertsteigerung vorprogrammiert. Kurzfristige Investments sind häufig spekulativ mit hohem Risiko angesetzt und können durch einen volatilen Zinsmarkt schnell zu einem Liquiditätsthema führen – sehr ähnlich spekulativen Aktien. Dies ist bei der Entscheidung für eine Investmentstrategie zu bedenken.

  • Checkliste Kauf
    • UMFASSEND beraten lassen
    • Finanzierungsoptionen klären
    • Finanzunterlagen vorbereiten
    • Immobilie bewerten lassen
    • Due Diligence durchführen
    • Kaufvertrag erstellen
    • Steuerliche Aspekte beachten
    • Übergabe und Ummeldung durchführen
    • Nach dem Kauf – ist vor dem Verkauf oder Kauf

Tippgeber:in werden und Prämie verdienen.

Sie kennen jemanden, der eine passende Immobilie sucht oder zu verkaufen bzw. zu vermieten hat?

Werden Sie zum/zur PLENUS Tippgeber:in und profitieren Sie von erfolgreichen Immobilienvermittlungen! Wir bieten Ihnen für jeden Tipp mit Verkaufserfolg einen attraktiven Anteil von unserer Vermittlungsprovision. Kontaktieren Sie uns.

Vertrauen Sie den Stimmen unserer zufriedenen Kunden und Kundinnen

image description Dr. Ruth B. – Private Zinshausbesitzerin

Ich habe Herrn Ing. Thomas GRUBER in langjähriger Zusammenarbeit stets als überaus kompetenten und seriösen Partner kennen und schätzen gelernt:
Sein Fachwissen und seine Expertisen gepaart mit der Fähigkeit flexiblen Denkens und Erarbeitung alternativer Lösungsansätze haben mich wiederholt verblüfft und eine breite Vertrauensbasis geschaffen.
So war die professionelle Vermittlung und zügige Abwicklung eines Wiener Zins- und Landhausverkaufes – jeweils mit völlig unterschiedlichen Problem- und Lösungsansätzen – ausschließlich sein Verdienst. Daher werde ich Herrn Ing. Gruber im Falle einer weiteren Liegenschaftsveräußerung wieder kontaktieren.

image description Mag. Nikolaus C., Privater Zinshausbesitzer

Auf Empfehlung meines Rechtsanwalts lernte ich Hrn. Gruber kennen. Nach relativ kurzer Zeit konnte er meine Brüder und mich für eine spezielle Vorgangsweise beim Zinshausverkauf gewinnen. Und diesen hat er auch zu unserer vollsten Zufriedenheit erfüllt.

image description Ing. B. Wagner, Vorstand / iev – Investment Entwicklung & Vermietung AG

Wir haben Herr Gruber bei einem gemeinsamen Geschäft kennen und als freundlichen und zuverlässigen Partner auf Augenhöhe schätzen gelernt. Wir fühlten uns in der gesamten Abwicklung durch Herr Grubers Kompetenz stets bestens betreut. Wir können ihn nur wärmstens empfehlen und freuen uns auf eine weitere gute Zusammenarbeit bei neuen Projekten.

image description Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer 3Si Immogroup

Wir kennen Herrn Thomas Gruber nun seit seiner Zeit bei Rustler Immobilien und danach bei Otto Immobilien. Er wurde er über die Jahre zu einem der Experten in Sachen Zinshausvermarktung. In all diesen Jahren hat er uns immer zu vollster Zufriedenheit sowohl im An- als auch im Verkauf betreut und können wir ihn jedem weiterempfehlen und freuen uns auf eine weitere erfolgreiche Zusammenarbeit.

image description M. Lukesch, Geschäfstführer / Moccastube 69 Gesellschaft m.b.H.

Wir haben in mehreren Liegenschaftsgeschäften bereits mit Herrn Ing. Gruber zusammengearbeitet. Gerade wenn die Verhandlungen schwierig wurden, hat er es mit seiner Kompetenz und Charme immer wieder zustande gebracht am Ende zufriedene Verkäufer und Käufer zusammen zu bringen. Wir freuen uns auch in Zukunft mit einem so menschlichen Partner erfolgreiche Geschäfte abwickeln zu können.

image description C. Winkler / Mag. (FH) A. Wang, Geschäftsführer und Eigentümervertreter / WINEGG Realitäten GmbH

Als WINEGG Gruppe arbeiten wir seit vielen Jahren mit Thomas Gruber, dabei konnten wir uns stets auf seine Kompetenz und Zuverlässigkeit verlassen. Wir legen bei unseren Transaktionen besonders Wert auf eine unkomplizierte und rasche Abwicklung. Hier hat uns Thomas Gruber durchgehend erfolgreich und zu unser beider größten Zufriedenheit unterstützt. 

Wir freuen uns in ihm einen starken Partner im Bereich Immobilienvermittlung gefunden zu haben!

image description Ing. Stephan H., Privater Zinshausbesitzer

Ich habe mich betreffend des Verkaufs meines Zinshaus-Anteils zu jeder Zeit des Prozesses, beginnend von der ersten Kontaktaufnahme über Preisfindung, Berücksichtigung familiärer Implikationen, Käufersuche bis hin zum letztendlich positiven Abschluss immer sehr gut beraten und betreut gefühlt. Seine Erfahrung und seine Marktkenntnis, aber auch sein professionelles Auftreten bzw. seine Empathie haben letztendlich zu einem aus meiner Sicht sehr zufriedenstellenden Ergebnis geführt. Gerne kann ich Ing. Gruber in Zinshausbelangen weiterempfehlen bzw. werde ich ihn bei gegebenenfalls neuen Transaktionen wieder miteinbeziehen.

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